Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

St Jorislaan 74

5611PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

St Jorislaan 74 Eindhoven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een kans als deze komt niet vaak voorbij. Een van de drie woningen, destijds behorende bij het inmiddels compleet gerestaureerde en tot woonhuis verbouwde fabriekscomplex ‘Blauwververij’, is te koop. Deze zeer charmante eindwoning met gemeentelijke monumentale status is in 2013 compleet gerenoveerd. De woning is, met behoud van de monumentale gevels, op zorgvuldige wijze opnieuw opgebouwd en voorzien van alle hedendaags comfort. Deze unieke voormalige 'arbeiderswoning' is instapklaar en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een eigen stadstuintje. De woning ligt in de gezellige Rochusbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum. Alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum, Parktheater, Stadswandelpark en scholen liggen op loopafstand. Ook het Centraal Station, bushalte, uitvalswegen, TU/e, ziekenhuizen en de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze unieke woning is in 2013 volledig gerenoveerd en voorzien van alle comfort van nu. - De woning is een gemeentelijk monument waarvan alleen de oorspronkelijke gevels, na een grondige renovatie, zijn blijven staan. - De woning heeft een energielabel B en is voorzien van muur-, vloer en dakisolatie en dubbel glas. - De gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. - De woning geniet door de grote ramen in de voor-, achter en zijgevel van veel lichtinval. - Naar wens kan van de slaapvide op eenvoudige wijze een afgesloten ruimte worden gecreëerd. - De woning ligt aan de rand van de gewilde Rochusbuurt, op loopafstand van het centrum. Begane grond: De woning is bereikbaar via een fraaie houten voordeur en een gemeenschappelijke hal. Vanuit deze hal zijn de woningen nummers 74 en 76 bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de eigen meterkast. De moderne toiletruimte is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ramen aan de voorzijde, het dakraam en de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van volop daglicht. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de gezellige stadstuin. Vanuit de woonkamer is tevens de toiletruimte bereikbaar. Ook is er een vaste trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2013). Het moderne 'keukeneiland' is van twee kanten toegankelijk en biedt een slimme indeling: aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak en vaatwasser, aan de andere zijde de kookplaat (gas), afzuigkap en oven. De verschillende kasten en lades bieden volop opbergruimte. Eerste verdieping: De royale slaapkamer ligt onder de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. De houten vloer geeft de kamer een warme, natuurlijke uitstraling. Een groot dakraam en twee ramen in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is er ook voldoende ruimte voor een werkhoek. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk. De slaapkamer staat momenteel in open verbinding met de begane grond (vide), wat zorgt voor extra licht en een open sfeer. Indien gewenst kan deze 'slaapvide' eenvoudig worden afgesloten om meer privacy te creëren. De moderne en praktische badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is afgewerkt met een lichte wandbetegeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tuin: De knusse stadstuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woon-/eetkamer. Het royale terras met pergola ligt op het noordwesten. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van de late middag- en avondzon. De achtertuin is tevens bereikbaar via een gangetje met afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Straatbeeld/omgeving: Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van de gezellige Rochusbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook het Centraal Station, diverse sportaccommodaties, de bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogeschool, Design Academy, ziekenhuizen en internationale topwerkgevers zoals ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus op fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
205 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.