Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

St Jorislaan 74

5611PN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.465

Photo Gallery

St Jorislaan 74 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een kans als deze komt niet vaak voorbij. Een van de drie woningen, destijds behorende bij het inmiddels compleet gerestaureerde en tot woonhuis verbouwde fabriekscomplex ‘Blauwververij’, is te koop. Deze zeer charmante eindwoning met gemeentelijke monumentale status is in 2013 compleet gerenoveerd. De woning is, met behoud van de monumentale gevels, op zorgvuldige wijze opnieuw opgebouwd en voorzien van alle hedendaags comfort. Deze unieke voormalige 'arbeiderswoning' is instapklaar en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een eigen stadstuintje. De woning ligt in de gezellige Rochusbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum. Alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum, Parktheater, Stadswandelpark en scholen liggen op loopafstand. Ook het Centraal Station, bushalte, uitvalswegen, TU/e, ziekenhuizen en de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze unieke woning is in 2013 volledig gerenoveerd en voorzien van alle comfort van nu. - De woning is een gemeentelijk monument waarvan alleen de oorspronkelijke gevels, na een grondige renovatie, zijn blijven staan. - De woning heeft een energielabel B en is voorzien van muur-, vloer en dakisolatie en dubbel glas. - De gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. - De woning geniet door de grote ramen in de voor-, achter en zijgevel van veel lichtinval. - Naar wens kan van de slaapvide op eenvoudige wijze een afgesloten ruimte worden gecreëerd. - De woning ligt aan de rand van de gewilde Rochusbuurt, op loopafstand van het centrum. Begane grond: De woning is bereikbaar via een fraaie houten voordeur en een gemeenschappelijke hal. Vanuit deze hal zijn de woningen nummers 74 en 76 bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de eigen meterkast. De moderne toiletruimte is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ramen aan de voorzijde, het dakraam en de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van volop daglicht. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de gezellige stadstuin. Vanuit de woonkamer is tevens de toiletruimte bereikbaar. Ook is er een vaste trap naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2013). Het moderne 'keukeneiland' is van twee kanten toegankelijk en biedt een slimme indeling: aan de ene zijde bevinden zich de spoelbak en vaatwasser, aan de andere zijde de kookplaat (gas), afzuigkap en oven. De verschillende kasten en lades bieden volop opbergruimte. Eerste verdieping: De royale slaapkamer ligt onder de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. De houten vloer geeft de kamer een warme, natuurlijke uitstraling. Een groot dakraam en twee ramen in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is er ook voldoende ruimte voor een werkhoek. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk. De slaapkamer staat momenteel in open verbinding met de begane grond (vide), wat zorgt voor extra licht en een open sfeer. Indien gewenst kan deze 'slaapvide' eenvoudig worden afgesloten om meer privacy te creëren. De moderne en praktische badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is afgewerkt met een lichte wandbetegeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tuin: De knusse stadstuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woon-/eetkamer. Het royale terras met pergola ligt op het noordwesten. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van de late middag- en avondzon. De achtertuin is tevens bereikbaar via een gangetje met afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Straatbeeld/omgeving: Deze karakteristieke woning is gelegen aan de rand van de gezellige Rochusbuurt in het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook het Centraal Station, diverse sportaccommodaties, de bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogeschool, Design Academy, ziekenhuizen en internationale topwerkgevers zoals ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus op fietsafstand. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
68 m²
Content
205 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.