Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Leonardusstraat 102

5614EK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

St Leonardusstraat 102 Eindhoven
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS OPGELET: JAREN ’50 BENEDENWONING IN OUD STRATUM – VOL POTENTIE! In het hart van Oud Stratum, een populaire wijk in Eindhoven, staat deze authentieke benedenwoning uit de jaren '50 te wachten op een koper met een visie en een gezonde dosis doorzettingsvermogen. Ben jij handig en niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Hoewel de woning wat aandacht nodig heeft, zijn de locatie en de mogelijkheden die deze ruimte biedt absoluut de moeite waard. Mét een royale tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen om de hoek. Zin om jouw eigen droomproject te starten? Lees verder! DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLUSWONING - Toplocatie in Oud Stratum Deze woning ligt op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. De buurt is rustig en tegelijkertijd levendig door de aanwezigheid van gezellige winkels, het Witte Dorp, scholen en groenvoorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven is op loopafstand, waardoor je binnen no-time bij je favoriete café of winkel bent. - Authentieke benedenwoning uit de jaren ’50 De woning ademt nostalgie, van de gevel tot de indeling. Met een flinke opknapbeurt breng je die klassieke charme weer prachtig tot leven. Voor liefhebbers van een woning met karakter is dit een uitgelezen kans. - Praktische indeling met potentie Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken: een woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate wc en een wasruimte. Hoewel de woning gedateerd is, biedt de indeling veel mogelijkheden om het modern en functioneel in te richten. - Royale achtertuin op het zuidwesten Met een tuin van dit formaat beschik je over tal van mogelijkheden. Creëer een tuinparadijs, zet een fijne loungeset neer en geniet van lange, zonnige dagen. Bovendien is er ruimte om fietsen of gereedschap veilig op te bergen. - Rustige straat nabij alles wat je nodig hebt De woning ligt aan een rustige, typisch Eindhovense straat. Denk aan een buurt met bewoners van alle leeftijden, een prettige community-gevoel en ruimte om jezelf even terug te trekken. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de supermarkt, een basisschool of het openbaar vervoer. EEN NIEUWE START IN EEN KLUSPROJECT MET TOEKOMST Bij binnenkomst krijg je een goed beeld van de staat van de woning: hier moet gewerkt worden. Maar voor de doorpakker met een scherp oog is dit dé kans om iets bijzonders te maken. De woonkamer biedt een solide basis met authentieke elementen die je compleet kunt moderniseren. Zie het als een leeg canvas: hoe richt jij deze ruimte in, zodat het helemaal jouw stijl uitstraalt? Een keuken met potentie De gesloten keuken is eenvoudig en vraagt om drastische vernieuwing, maar biedt voldoende ruimte voor een praktische, eigentijdse indeling. Ga je voor een strakke designkeuken, mét alle moderne gemakken? Of geef je het een eigen twist met een combinatie van oud en nieuw? Je hebt de regie in handen! Compact maar functioneel De badkamer heeft een eenvoudige indeling en ligt centraal in de woning. Dit vertrek biedt een goede basis om een luxe, sfeervolle ruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en sfeerverlichting. Ook de aparte toiletruimte biedt een kans om de woning functioneel en prettig in te richten. Flexibele slaap- en werkruimte Met twee slaapkamers van prima formaat kun je alle kanten op. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, er is genoeg potentie om er iets moois en functioneel van te maken. Tuinliefhebbers opgelet De tuin is één van de grootste verrassingen van deze woning. Op het zuidwesten gelegen betekent dat jij de hele dag baadt in de zon, terwijl er genoeg schaduwplekken zijn om lekker neer te strijken. Pak een tuinset, een goed boek en geniet van je eigen buitenruimte midden in de stad. Klaar voor toekomstplannen? Hier kun je dat terras of die buitenkeuken realiseren waar je altijd al van hebt gedroomd! Dit huis is perfect voor creatievelingen, starters die niet bang zijn voor een uitdaging en mensen die houden van een woning met een verhaal. Met wat bloed, zweet en tranen maak je van deze woning een prachtig thuis waar je jarenlang van kunt genieten én dat bovendien een waardevolle investering is. Zien hoe jij deze woning helemaal kunt transformeren? Maak nu een afspraak en kom langs. Laat je inspireren door wat mogelijk is!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
313 m³
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.