Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

St Plechelmuspad 5

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Anja van de Ven Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

St Plechelmuspad 5 Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement heeft twee balkons en ligt op een rustige locatie in het gewilde stadsdeel ‘Stratum’. Het lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer, twee slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in stadsdeel ‘Stratum’ met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en grenzend aan natuurgebied 'Riel'. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum, het Sint Bonifaciuspark en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. BEGANE GROND Overdekte entree met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie. Afgesloten hal met toegang tot de berging en de trapopgang naar het appartement gelegen op de derde verdieping. TWEEDE VERDIEPING Het appartement ligt op de tweede verdieping. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. INDELING APPARTEMENT De hal is voorzien van een laminaatvloer en intercominstallatie. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, 2 slaapkamers en bergkast. Ruime woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken. De woonkamer biedt toegang tot beide balkons en geniet door de royale raampartijen veel lichtinval. Halfopen keuken met lichte tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd 4-pits inductiekookplateau , afzuigscherm, oven, koelkast, diepvriezer en diverse onder- en bovenkasten en laden. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het aan de achterzijde gelegen balkon te bereiken. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor was- en droogapparatuur.  Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en een deur naar het aan de voorzijde gelegen balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. BALKONS De woning beschikt over twee royale balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer. Het ruime balkon aan de voorzijde (oosten) is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit slaapkamer 1. Op het balkon aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging met daarin de opstelling van de CV combiketel (Intergas HRE 28/24 CW4 uit 2022). BERGING Het appartement beschikt over een berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. - Op de begane grond bevindt zich een royale berging. - De CV-combiketel is vernieuwd in 2022 (Intergas HRE 28/24 CW4). - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. - De woning is gelegen aan de rand van het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en op een steenworp afstand van natuurgebied Riel. - Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. 147,-- per maand. STRAATBEELD/OMGEVING De woning ligt aan een rustige straat in het gewilde stadsdeel Stratum. Het gezellige Sint Bonifaciuspark en de uitgestrekte natuurgebieden 'Riel' en 'Stratumse Heide' liggen op enkele minuten loopafstand. In de directe nabijheid liggen scholen, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het levendige stadscentrum, Parktheater, uitvalswegen, ziekenhuizen en TU/e. Op korte afstand van de woning liggen de High Tech Campus en diverse internationale bedrijven, waaronder ASML en DAF Trucks. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ______________________________________________________________________________________________________________________________________ ENGLISH DESCRIPTION This spacious and well-maintained 3-room apartment has two balconies and is located in a quiet area in the popular 'Stratum' district. The bright apartment is located on the second floor and has a spacious living room, modern kitchen, bathroom, two bedrooms and a spacious storage room on the ground floor. The apartment is located in a quiet and green residential area in the 'Stratum' district with ample parking in the immediate vicinity and bordering the 'Riel' nature reserve. All shops for daily shopping are within walking distance. The pleasant city center, the Sint Bonifaciuspark and the highways are also in the immediate vicinity. GROUND FLOOR Covered entrance with mailboxes, doorbells and intercom system. Closed hall with access to the storage room and the staircase to the apartment located on the third floor. SECOND FLOOR The apartment is located on the second floor. The meter cupboard is located next to the front door. APARTMENT LAYOUT The hall has a laminate floor and intercom system. The hall provides access to the toilet, living room, 2 bedrooms and storage cupboard. Spacious living/dining room has a laminate floor and gives access to the kitchen. The living room provides access to both balconies and enjoys plenty of light through the large windows. Semi-open kitchen with light tiled floor and a modern kitchen in a corner layout. The kitchen consists of a countertop with sink, built-in 4-burner induction hob, extractor screen, oven, fridge, freezer and various base and wall units and drawers. The bathroom and the balcony at the rear can be reached from the kitchen. Bathroom with sink, shower and connection for washing and drying equipment. Bedroom 1 is located at the front of the house. This spacious bedroom has a laminate floor, wardrobe wall and a door to the balcony at the front. Bedroom 2 is located at the front of the house and has a laminate floor. BALCONIES The house has two spacious balconies. The balcony at the rear faces west and is accessible from the kitchen and the living room. The spacious balcony at the front (east) is accessible from the living room and from bedroom 1. On the balcony at the rear of the house there is a storage room with the central heating combi boiler (Intergas HRE 28/24 CW4 from 2022). STORAGE The apartment has a storage room on the ground floor. The storage room has electricity. ???????DETAILS - The apartment has a spacious balcony at the front and a spacious balcony at the rear. - There is a spacious storage room on the ground floor. - The central heating boiler was renewed in 2022 (Intergas HRE 28/24 CW4). - The apartment has a definitive energy label C. - The house is located on the edge of the popular Stratum district within walking distance of the shops for daily shopping and a stone's throw from the Riel nature reserve. - There is a healthy and active Owners' Association. The service costs are approximately €147 per month. STREET SCENE/ENVIRONMENT The house is located on a quiet street in the popular Stratum district. The cozy Sint Bonifaciuspark and the extensive nature reserves 'Riel' and 'Stratumse Heide' are a few minutes' walk away. In the immediate vicinity are schools, sports facilities, public transport and a large number of shops for daily shopping. The house is very conveniently located with respect to the lively city center, Parktheater, highways, hospitals and TU/e. The High Tech Campus and various international companies, including ASML and DAF Trucks, are a short distance from the house. PLAN A VIEWING Would you like to know more about this beautiful house or plan a viewing? Call us at the office 040 - 223 09 16 or call Jacqueline 06-51785520 or Erik 06-30399669 on your mobile FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling his house. In addition, the amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we work carefully when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations in combination with a viewing of the home. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'. When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the requirement of writing is also adhered to.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5645

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.