Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

St Servaasweg 70

5614CC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

St Servaasweg 70 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van groen in de stad, met het gevoel van een dorp. Tuindorp is een geweldige plek om te wonen, op een paar minuten van villawijk Den Elzent en De Bergen. Aan de St. Servaasweg, een straat met karakter, staat deze fraaie bovenwoning met een eigen entree, een balkon, een ruime woon-/eetkamer en twee slaapkamers. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het gebouw is in de afgelopen jaren grondig verbouwd, met een stralend eindresultaat. Hier wonen betekent zorgeloos wonen, op een rustige plek met de dynamiek van de stad om de hoek… In de directe omgeving vind je een supermarkt, basisschool, lokale winkels en een speeltuintje voor de kinderen. Via de Stratumsedijk loop of fiets je zo naar Den Elzent, De Bergen en de binnenstad met bekende, en minder bekende winkelstraten. Ook het Stadswandelpark is binnen handbereik, net als de bushalte en een sportschool. BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING Deze fraaie bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de voordeur van nummer 70 is een hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier is de overloop, met de trap naar de tweede verdieping en de originele paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de woonkamer en de toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden en een donkere tegelvloer. Sfeer is volop aanwezig in de ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor een etentje met familie en vrienden. De inbouwkast biedt genoeg bergruimte en het zitgedeelte, met een breedte van bijna 5.30 meter, nodigt ui voor een speelse indeling. Rustige kleuren bepalen de sfeer in deze verrassend grote leefruimte. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een deur naar het balkon. De lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser is een prima basis om te koken, voor jezelf en voor familie of vrienden. TWEEDE VERDIEPING Deze bovenwoning heeft twee ruime slaapkamers, beiden met een vaste kast en een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is thans ingericht als eenpersoonskamer, en de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de overloop heeft een handige inbouwkast. In de badkamer, met een groot raam, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, de wasmachineaansluiting en een tweepersoons wastafelmeubel. Dit is een badkamer met veel lichtinval en een fraaie uitstraling, klaar om te stylen met accessoires en zachte handdoeken. BALKON Is het tijd om te relaxen? Dan is dit balkon een fijne plek om buiten te zitten. Het uitzicht, met veel groen, is fraai en de directe toegang vanuit de keuken is een voordeel, want zo hoeft bezoek niet op de slaapverdieping te komen. Met een slimme indeling kun je hier met een paar mensen buiten zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik… BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met HR-glas (HR+/HR++), onlangs vernieuwd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Flexibele VvE bijdrage; - De keuken en badkamer zijn circa 7 jaar geleden vernieuwd; - Ruime (fietsen)berging op de begane grond; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.