Aller directement au contenu
Logo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

St Theresiastraat 21

5652ES Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

St Theresiastraat 21 Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: St Theresiastraat 21 in Eindhoven (Strijp) Een instapklare jaren dertig woning met vier slaapkamers nabij het centrum van Eindhoven! Please find the English description below. Zoekt u een mooie woning in een rustige wijk nabij het centrum van Eindhoven? Dan is deze instapklare jaren dertig woning met vier slaapkamers aan de St Theresiastraat 21 precies wat u zoekt! Deze charmante woning, gebouwd in 1920, biedt een perfect samenspel van ruimte en sfeer van de jaren dertig met een knipoog naar de moderne tijd. Algemene beschrijving en voorzieningen De buurt ademt de sfeer uit van een traditionele rustige vooroorlogse woonwijk met specifieke architectonische stijlen uit die tijd. De woning is gelegen nabij de prachtige Sint Theresiakerk. Het parkje dat naast de kerk is gelegen, biedt de mogelijkheid om even lekker buiten te zijn met de kinderen en te genieten van het fraaie uitzicht. Kortom, ondanks dat de woning vlak bij het centrum van Eindhoven ligt, is er genoeg plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. De school, het kinderdagverblijf, de voetbalclub en verschillende winkels liggen op steenworpafstand van de woning. De belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, waardoor bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL, en de Hi-Tech Campus eenvoudig te bereiken zijn. Het centrum van Eindhoven en Strijp-S zijn binnen 10 minuten met de fiets of auto bereikbaar. Hetzelfde geldt voor verschillende groenvoorzieningen. Vraagprijs 550.000,- euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 22 januari vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Dinsdag 27 januari vanaf 15:00 tot 17:00 uur; Donderdag 29 januari vanaf 15.00 tot 17.00 uur. Komt u vrijdag zonder afspraak en wilt u een move-account van deze woning, meld u dan aan via Funda. Dan maken wij het account voor u aan. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Details De woning is gebouwd met oog voor detail, straalt de karakteristieke charme van de jaren dertig uit, met een sfeer die voelt als een warme jas. De rustige en vrije ligging met een mooie tuin op het zuiden maakt het de perfecte plek voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Bij binnenkomst verwelkomt de brede en lange hal u met open armen. De fraaie Portugese tegelvloer die geheel doorloopt in de keuken en achtergang, straalt een authentieke jaren dertig stijl uit. Direct in de hal is de trapopgang gelegen en onder de trap is een trapkast met moderne meterkast. Voordat we naar de 1e verdieping gaan, lopen we eerst door de woonkamer die bereikbaar is via de hal. De ruime woonkamer met houten lamelvloer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Glasvezel-, coax(kabel) en telefoonaansluitingen en een slimme (wifi) thermostaat zijn aanwezig in de woonkamer. De nette keuken is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de tuin, een plek die uitnodigt tot zomerse gezelligheid. De praktische keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, aanrechtblad, combimagnetron/oven, rvs-spoelbak, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en lades en een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Via de keuken komt u in een hal die toegang geeft tot de badkamer, de achtertuin en een wasruimte met was- en droogaansluiting. De recent gerenoveerde, zeer luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een fraai eikenhouten wastafelmeubel met wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De inloopdouche is voorzien van een. De inloopdouche (met regendouche en ingebouwde thermostaatkraan) en het toilet bieden extra privacy dankzij hun ligging in een separate ruimte met open verbinding. De fraaie eikenhouten elementen en toiletkast maken de badkamer helemaal in stijl af. De vloer en wanden zijn voorzien van grote, moderne tegels en het plafond is strak afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping Via de fraai beklede trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een wasruimte met wastafelmeubel, wastafel en toilet aan. Zowel in de overloop als de slaapkamers ligt laminaat van hoge kwaliteit. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. 2e verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, die bereikbaar is via een fraai beklede trap. Deze ruimte leent zich ook perfect als hobbykamer of thuiskantoor. Direct aan de overloop is een CV-opstelling (2021). Deze is netjes weggewerkt in een kastruimte, zodat deze buiten het zicht valt. In de knieschotten van het dak is veel bergruimte gecreëerd die mooi is weggewerkt met deurtjes. De jaren dertig stijl is ook hier zichtbaar in de vorm van de fraaie balkenstructuur. Tuin en berging De achtertuin op het zuiden is verzorgd ingericht met diverse beplanting, borders en gazon en voorzien van een berging/kantoor en terras met pergola en elektra. De berging is voorzien van ramen, elektra en een spouwmuur en zou dus ook als een werkkamer of kantoor kunnen fungeren. Door het zijpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Het zijpad is alleen toegankelijk voor de eigenaren van de aanliggende woningen. Alleen zij hebben de sleutel van de (extra) poort. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het centrum van Eindhoven, het vliegveld, het treinstation en de A2 (snelweg) zijn goed bereikbaar per openbaar vervoer, auto en per fiets. De Hi-Tech Campus, ASML en Philips- Medical zijn op korte afstand gelegen. Kenmerken - Bouwjaar: 1920 - Bruto inhoud woning: 502 m3 - Gebruiksoppervlakte: 120 m2 - Overige inpandige ruimte: 9 m2 - Perceel: 158 m2 Gemeten volgens NEN-2580. Het meetrapport kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning - Energielabel B - De gevels (spouwmuren) van de volledige woning zijn geïsoleerd met Supearl (Rd-waarde 1.76) in 2021. De schuur met spouw is met steenwol geïsoleerd - De badkamer op de begane grond is van 2022. De volledige vloer van de badkamer is geïsoleerd met XPS-300 i.v.m. de vloerverwarming - De schuine daken zijn geïsoleerd met glaswol achter gipsplaten - De woning is voorzien van HR++ glas en op sommige plekken van dubbelglas - Aanleg nieuw terras met pergola en elektra in 2023 - De kozijnen en deuren aan de buitenzijde zijn recent geschilderd (september 2025) - De woning heeft vier slaapkamers De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een belangrijke gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: St. Theresiastraat 21 in Eindhoven (Strijp) A move-in ready 1930s home with four bedrooms near the city centre of Eindhoven! Are you looking for a beautiful home in a quiet neighbourhood close to the centre of Eindhoven? Then this move-in ready 1930s house with four bedrooms at St. Theresiastraat 21 is exactly what you are looking for! This charming property, built in 1920, offers a perfect blend of space and the characteristic atmosphere of the 1930s, with a subtle nod to modern living. General description and amenities The neighbourhood breathes the atmosphere of a traditional, quiet pre-war residential area with distinctive architectural styles from that era. The property is located near the beautiful St. Theresia Church. The small park next to the church offers a wonderful opportunity to enjoy the outdoors with children and take in the pleasant surroundings. In short, despite being located close to the centre of Eindhoven, the property offers plenty of space to relax and enjoy a peaceful environment. Schools, daycare facilities, a football club, and various shops are all within walking distance of the house. Major arterial roads around Eindhoven can be reached within five minutes by car, providing easy access to companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus. The city centre of Eindhoven and Strijp-S can be reached within 10 minutes by bike or car. The same applies to several green and recreational areas. Asking price: €550,000 Acceptance: In consultation Could this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Viewings can be scheduled on: Thursday 22 January from 3:00 PM to 5:00 PM Tuesday 27 January from 3:00 PM to 5:00 PM Thursday 29 January from 3:00 PM to 5:00 PM If you would like to visit without an appointment on Friday and wish to receive a move account for this property, please register via Funda. We will then create the account for you. After that, viewings can be scheduled by appointment. You can schedule a viewing in several ways: Plan a viewing yourself at a time that suits you via the online planning agenda, available 24/7 via Funda; Indicate your preferred time by email and we will provisionally reserve it for you. In case of double bookings, we will contact you to arrange a new appointment. If you prefer to call, please contact us at 040-2441188 or 06-24877720. Each viewing lasts approximately 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Details The house has been built with great attention to detail and radiates the characteristic charm of the 1930s, creating a warm and welcoming atmosphere. Its quiet and open location, combined with a beautiful south-facing garden, makes it an ideal home for families with children. Layout Ground floor Let us take you on a virtual tour of the property. Upon entering, you are welcomed by a wide and long hallway. The beautiful Portuguese tiled floor, which continues seamlessly into the kitchen and rear hallway, reflects an authentic 1930s style. The staircase is located in the hallway, with a storage cupboard beneath it housing a modern meter cabinet. Before heading upstairs, we first enter the living room, which is accessible from the hallway. The spacious living room with wooden slatted flooring is flooded with natural light thanks to the large windows and offers a lovely view of the rear garden. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. Fibre-optic, coax (cable), and telephone connections, as well as a smart (Wi-Fi) thermostat, are available in the living room. The tidy kitchen is functionally designed and offers views of the garden, making it an inviting space for summer gatherings. The practical kitchen layout includes a refrigerator, dishwasher, worktop, combination microwave/oven, stainless steel sink, five-burner gas hob,

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.