Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Stiffelio 75

5629NL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Stiffelio 75 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkt en royaal uitgebouwd geschakeld woonhuis in de woonwijk "Blixembosch" te Eindhoven met een prachtig vrij uitzicht, energielabel A, maar liefst 6 (!) slaapkamers en meer dan 200 m2 woonoppervlakte! Deze geschakelde woning is gelegen op een ideale woonlocatie tegenover een waterpartij in de gewilde woonwijk 'Blixembosch' te Eindhoven. Ook de vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park en aansluitingen naar de diverse snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Stiffelio 75! Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, een keuken, bijkeuken en een inpandige berging. Op de verdiepingen bevinden zich zes slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De achtertuin biedt een heerlijk overdekt terras met berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Energielabel A; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Meer dan 200 m2 woonoppervlakte; - Royaal uitgebouwd op de begane grond; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Nette keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond: Vanuit een fraaie laan met vijverpartij en veel groenvoorzieningen kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de hal/entreepartij van deze geschakelde woning. Hier tref je o.a de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de L-vormige living. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie Afzelia-houten vloerafwerking en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het royale zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heb je fraai uitzicht over de vijverpartij! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ware eetkamer is ontstaan. Hier heb je ruimschoots de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel. De eetkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard, airconditioning (koelen en verwarmen van de gehele woon-, eetkamer en keuken) en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. De semi-open keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, combi-magnetron en diverse opbergruimte. Via een schuifdeur is de bijkeuken/werkkamer toegankelijk, van waar je toegang hebt tot de tuin en de inpandig toegankelijke berging. De bijkeuken/werkkamer is voorzien van een tegelvloer en een extra pantry met wastafel. Deze ruimte is voor diverse doeleinden uitermate goed geschikt. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de berging. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop, op de eerste verdieping, zijn een 4-tal slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset gelegen. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is de nagenoeg gehele verdieping afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: circa 3.50 m x ca. 5.36 m. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2024) en een garderobe; - slaapkamer 2: circa 3.93 m x ca. 4.27 m. Deze slaapkamer heeft een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren; - slaapkamer 3: circa 2.92 m x ca. 2.79 m; Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning; - slaapkamer 4: circa 2.92 m x ca. 2.51 m. Ook deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Aan de overloop zijn een 2-tal slaapkamers, vaste kastruimte en een technische-/wasruimte gelegen. De technische ruimte is uitgerust met de unit voor de mechanische ventilatie, de c.v./w.w.-combitketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De twee slaapkamers zijn beide ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en spac gespoten muren en gedeeltelijk gestucte wanden. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 5: circa 3.90 m x ca. 5.36 m. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast (circa. 1.51 m x 1.72 m). - slaapkamer 6: circa 3.13 m x ca. 4.75 m. Tuin: De geheel omheinde achtertuin biedt veel ruimte, privacy en is ingericht met o.a. een grindpartij en een prachtige, robuuste terrasoverkapping met berging. De achtertuin is optimaal ingericht en van alle gemakken voorzien! Berging: De inpandige berging heeft een elektrische deur en biedt toegang tot de bijkeuken/werkkamer. Voor de berging is parkeergelegenheid/de oprit gelegen. Bijzonderheden - Energielabel A; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Meer dan 200 m2 woonoppervlakte; - Royaal uitgebouwd op de begane grond; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Nette keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.