Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Stiffelio 75

5629NL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.206

Fotoalbum

Stiffelio 75 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig afgewerkt en royaal uitgebouwd geschakeld woonhuis in de woonwijk "Blixembosch" te Eindhoven met een prachtig vrij uitzicht, energielabel A, maar liefst 6 (!) slaapkamers en meer dan 200 m2 woonoppervlakte! Deze geschakelde woning is gelegen op een ideale woonlocatie tegenover een waterpartij in de gewilde woonwijk 'Blixembosch' te Eindhoven. Ook de vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park en aansluitingen naar de diverse snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Stiffelio 75! Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, een keuken, bijkeuken en een inpandige berging. Op de verdiepingen bevinden zich zes slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De achtertuin biedt een heerlijk overdekt terras met berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Energielabel A; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Meer dan 200 m2 woonoppervlakte; - Royaal uitgebouwd op de begane grond; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Nette keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond: Vanuit een fraaie laan met vijverpartij en veel groenvoorzieningen kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de hal/entreepartij van deze geschakelde woning. Hier tref je o.a de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de L-vormige living. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie Afzelia-houten vloerafwerking en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het royale zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heb je fraai uitzicht over de vijverpartij! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ware eetkamer is ontstaan. Hier heb je ruimschoots de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel. De eetkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard, airconditioning (koelen en verwarmen van de gehele woon-, eetkamer en keuken) en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. De semi-open keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, combi-magnetron en diverse opbergruimte. Via een schuifdeur is de bijkeuken/werkkamer toegankelijk, van waar je toegang hebt tot de tuin en de inpandig toegankelijke berging. De bijkeuken/werkkamer is voorzien van een tegelvloer en een extra pantry met wastafel. Deze ruimte is voor diverse doeleinden uitermate goed geschikt. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de berging. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop, op de eerste verdieping, zijn een 4-tal slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset gelegen. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is de nagenoeg gehele verdieping afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: circa 3.50 m x ca. 5.36 m. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (2024) en een garderobe; - slaapkamer 2: circa 3.93 m x ca. 4.27 m. Deze slaapkamer heeft een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren; - slaapkamer 3: circa 2.92 m x ca. 2.79 m; Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning; - slaapkamer 4: circa 2.92 m x ca. 2.51 m. Ook deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Aan de overloop zijn een 2-tal slaapkamers, vaste kastruimte en een technische-/wasruimte gelegen. De technische ruimte is uitgerust met de unit voor de mechanische ventilatie, de c.v./w.w.-combitketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. De twee slaapkamers zijn beide ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en spac gespoten muren en gedeeltelijk gestucte wanden. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 5: circa 3.90 m x ca. 5.36 m. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast (circa. 1.51 m x 1.72 m). - slaapkamer 6: circa 3.13 m x ca. 4.75 m. Tuin: De geheel omheinde achtertuin biedt veel ruimte, privacy en is ingericht met o.a. een grindpartij en een prachtige, robuuste terrasoverkapping met berging. De achtertuin is optimaal ingericht en van alle gemakken voorzien! Berging: De inpandige berging heeft een elektrische deur en biedt toegang tot de bijkeuken/werkkamer. Voor de berging is parkeergelegenheid/de oprit gelegen. Bijzonderheden - Energielabel A; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Meer dan 200 m2 woonoppervlakte; - Royaal uitgebouwd op de begane grond; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Nette keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.