Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 16

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sustenpas 16 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin, welkom aan de Sustenpas 16 in Eindhoven Op zoek naar een royale, verzorgde eindwoning met een moderne uitstraling, luxe keuken, vier slaapkamers én een diepe, zonnige tuin? Dan is Sustenpas 16 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning biedt comfort, stijl én praktische elementen zoals vloerverwarming, een eigen parkeerplaats achterop en volop bergruimte. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Eindhoven! Lichte doorzonwoonkamer en stijlvolle keuken De woning verwelkomt je met een nette overdekte entree en een diepe hal met garderoberuimte, meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer: strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een frisse, open sfeer, terwijl je via de achterzijde zo de tuin inloopt. De halfopen keuken (2018) vormt een absolute eyecatcher met zijn strakke lijnen, donkere werkblad en inbouw apparatuur. Hier kook je met plezier op het 5-pits gasfornuis, terwijl je geniet van praktische extra’s zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én een heetwater kraan. Dankzij het slimme L-ontwerp is er volop werk- en opbergruimte, en via de achterdeur loop je direct de tuin in. Drie ruime slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping tref je drie ruime, lichte slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn keurig afgewerkt en naar wens in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra verduistering en comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en spatscherm, een modern wastafelmeubel, tweede toilet, hangkast en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er altijd daglicht en natuurlijke ventilatie. Ruime zolder met extra slaapkamer en bergmogelijkheden De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met groot Velux dakraam, radiator en handige schuifwand met bergruimte. Ook vind je hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergplekken achter de knieschotten. Via een luik met vlizotrap bereik je bovendien een praktische bergvliering met verlichting, ideaal voor koffers, seizoensdecoratie of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenleven met privacy en gemak De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep, breed en netjes aangelegd met bestrating, borders en een fraaie pergola met groene begroeiing. Dankzij de elektrische zonneluifel geniet je hier van schaduw op warme dagen, terwijl de buitenkraan, het putje en de houten berging met elektra het geheel compleet maken. Extra pluspunt: je hebt een eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning, zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek! Pluspunten op een rij: • Instapklare eindwoning met moderne uitstraling • Nieuwe keuken (2018) en veel bergruimte • Cv-ketel (Remeha, juli 2024) • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers en veel bergruimte • Verzorgde badkamer met raam en tweede toilet • Rolluiken achterzijde 1e verdieping • Ruime, zonnige achtertuin met berging en elektrische zonneluifel • Eigen parkeerplaats op terrein achter de woning Is dit jouw nieuwe thuis? Sustenpas 16 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Licht, ruimte en comfort komen hier op een mooie manier samen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het wonen is op deze plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.