Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 16

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sustenpas 16 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin, welkom aan de Sustenpas 16 in Eindhoven Op zoek naar een royale, verzorgde eindwoning met een moderne uitstraling, luxe keuken, vier slaapkamers én een diepe, zonnige tuin? Dan is Sustenpas 16 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning biedt comfort, stijl én praktische elementen zoals vloerverwarming, een eigen parkeerplaats achterop en volop bergruimte. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Eindhoven! Lichte doorzonwoonkamer en stijlvolle keuken De woning verwelkomt je met een nette overdekte entree en een diepe hal met garderoberuimte, meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer: strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een frisse, open sfeer, terwijl je via de achterzijde zo de tuin inloopt. De halfopen keuken (2018) vormt een absolute eyecatcher met zijn strakke lijnen, donkere werkblad en inbouw apparatuur. Hier kook je met plezier op het 5-pits gasfornuis, terwijl je geniet van praktische extra’s zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én een heetwater kraan. Dankzij het slimme L-ontwerp is er volop werk- en opbergruimte, en via de achterdeur loop je direct de tuin in. Drie ruime slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping tref je drie ruime, lichte slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn keurig afgewerkt en naar wens in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra verduistering en comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en spatscherm, een modern wastafelmeubel, tweede toilet, hangkast en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er altijd daglicht en natuurlijke ventilatie. Ruime zolder met extra slaapkamer en bergmogelijkheden De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met groot Velux dakraam, radiator en handige schuifwand met bergruimte. Ook vind je hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergplekken achter de knieschotten. Via een luik met vlizotrap bereik je bovendien een praktische bergvliering met verlichting, ideaal voor koffers, seizoensdecoratie of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenleven met privacy en gemak De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep, breed en netjes aangelegd met bestrating, borders en een fraaie pergola met groene begroeiing. Dankzij de elektrische zonneluifel geniet je hier van schaduw op warme dagen, terwijl de buitenkraan, het putje en de houten berging met elektra het geheel compleet maken. Extra pluspunt: je hebt een eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning, zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek! Pluspunten op een rij: • Instapklare eindwoning met moderne uitstraling • Nieuwe keuken (2018) en veel bergruimte • Cv-ketel (Remeha, juli 2024) • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers en veel bergruimte • Verzorgde badkamer met raam en tweede toilet • Rolluiken achterzijde 1e verdieping • Ruime, zonnige achtertuin met berging en elektrische zonneluifel • Eigen parkeerplaats op terrein achter de woning Is dit jouw nieuwe thuis? Sustenpas 16 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Licht, ruimte en comfort komen hier op een mooie manier samen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het wonen is op deze plek!

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.