Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Groep

Tegenbosch 19

5651GE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 2.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

Tegenbosch 19 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEVE VILLA MET MONUMENTALE ALLURE IN BUITENPLAATS TEGENBOSCH Stijlvol wonen op een unieke locatie, omgeven door een parkachtige tuin op een royaal perceel van 2.457m². Op een van de mooiste plekken van Buitenplaats Tegenbosch, grenzend aan landgoed De Wielewaal en op slechts 15 autominuten van het bruisende centrum van Eindhoven, bevindt zich deze hoogwaardige afgewerkte villa met een monumentaal karakter. Een buitenkans voor wie exclusief, comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen in een groene, rustige omgeving nabij de internationale school en alle belangrijke uitvalswegen. Deze villa beschikt onder andere over 480 m² woonoppervlakte een open woonkeuken, royale living, zes slaapkamers, twee badkamers, spa en een inpandige garage. INDELING Al bij aankomst wordt is de sfeer van deze villa duidelijk zichtbaar. De voortuin is fraai aangelegd en wordt betreden via een automatisch toegangshek, een gevoel van privacy en veiligheid. De royale oprit is voorzien van een verwarmingssysteem, ideaal tijdens koude of winterse dagen. Verlichting langs de oprit en in de tuin biedt een warm welkom, ook in de avonduren. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt je een imposante entree met vide en een statige trapopgang. De royale hal beschikt over een garderobe, gastentoilet en meterkast, en biedt toegang tot een stijlvolle werkkamer met maatwerkkasten. Het woongedeelte van circa 90m² is opgedeeld in een sfeervolle zithoek, een lichte tuinkamer en een aparte eetkamer, met een centraal gepositioneerde open woonkeuken die de ruimte op speelse wijze verbindt. Tussen de woonkamer en tuinkamer zorgt een tweezijdige gashaard voor warmte en sfeer. De tuinkamer beschikt bovendien over een gezellige bar met wijnkoelkast en openslaande deuren naar het zonneterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar verlopen. De vernieuwde (2021) zeer luxe keuken is modern en tijdloos, een waar meesterwerk van design en functionaliteit. Centraal staat het indrukwekkende kookeiland van het gerenommeerde Franse topmerk LA CORNUE, wereldwijd bekend om zijn vakmanschap, elegantie en culinaire perfectie. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur waaronder een professionele dubbele afzuigkap met afstandsbediening, gasoven, elektrische oven, dubbele koelkast met twee diepvrieslades, luxe afgewerkte gasfornuis met 3 gaspitten, doorkookplaat en een Teppanyaki, dubbele spoelbak, twee Miele XXL vaatwassers en een rvs werkblad. Voor de echte fijnproever en kookliefhebber is dit zonder twijfel een droomkeuken die uitnodigt tot verfijnd wonen en genieten op hoog niveau. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een granieten werkblad, volop kastruimte, ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven, stoomoven en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is in alle kamers, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping airconditioning aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met een houten vloer en vide geeft toegang tot drie slaapkamers en twee luxe badkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een houten vloer, airco en een stijlvolle roomdivider die het slaapgedeelte scheidt van een royale kleedkamer. Aansluitend bevindt zich een aparte linnenkamer met aansluitingen voor witgoed. De en-suite badkamer is een waar wellnessparadijs, uitgerust met vloerverwarming, ligbad met tv, inloopdouche met plafond, douche, wc en een dubbele wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Twee andere ruime slaapkamers, eveneens voorzien van een houten vloer, airco en een roomdivider, delen een tweede uitstekend afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een wc. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, een vierde ruime slaapkamer met berging, en een multifunctionele hobbykamer. Hier zijn ook de HR-combiketel en boiler gesitueerd. De afwerking is compleet met een laminaatvloer. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en vormt een indrukwekkende aanvulling op de woning. Hier vind je een bioscoopruimte en een luxe spa met jacuzzi, infraroodsauna, traditionele sauna, een extra toilet en wandkast met verborgen boiler. GARAGE De zeer ruime garage met ingebouwde kastenwanden biedt plaats aan meerdere auto's, is uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én een aparte loopdeur. Voor de echte wijnliefhebber is er een op maat gemaakte wijnkelder, voorzien van een professioneel koelsysteem. Deze professioneel ingerichte ruimte biedt ideale bewaarcondities voor een uitgebreide wijncollectie. TUIN De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin rondom de woning is een oase van rust en luxe. Eyecatcher is het duurzame buitenpaviljoen (2018), uitgerust met een open haard, tegelvloer en verwarmingslampen – perfect voor lange zomeravonden aan de grote vijver. Een absoluut pronkstuk in de tuin is de royale vijver met koi karpers, omgeven door rust en natuur. Dankzij de volautomatische beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting is het hier altijd genieten van een perfect onderhouden buitenruimte. Of u nu in alle stilte wilt ontspannen, gasten wilt ontvangen of simpelweg wilt genieten van het vogelgezang en het uitzicht op de bossen, deze tuin vormt een unieke buitenruimte waar luxe en natuur elkaar moeiteloos vinden. Deze villa combineert luxe, comfort en karakter op een unieke locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. BIJZONDERHEDEN * Royaal perceel 2.457m² met vrij uitzicht; * Energielabel A; * Vernieuwde zeer luxe keuken van het merk LA CORNUE; * Veel ruimte en mogelijkheden voor hobby of beroep aan huis; * Zeer royale garage met ruimte voor maar liefst 8 auto's; * Welnessruimte; * Elektrische laadpunt voor elektrische auto; * Professionele wijnkelder met koelsysteem; * Buitenpaviljoen met een royale vijver; * Nieuwe cv ketel Remeha (2024) * Souterrain, garage, begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. * Uitgebreid domotica systeem; * Alarm systeem; * Airco's; * 24 zonnepanelen; * Centraal stofzuigsysteem; * Verwarmde oprit met verlichting; * Aanvaarding in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
480 m²
Superficie du terrain
2457 m²
Contenu
2533 m³
Autre espace intérieur
203 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5651

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.