Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Thomaslaan 6

5631GL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Thomaslaan 6 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en een rustige ligging nabij groen en water en winkelvoorzieningen! Op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Eindhoven? Dan is Thomaslaan 6 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer én een royale achtertuin. Daarbij woon je op korte afstand van het Eckartse wandelbos, Karpendonkse plas, scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is licht met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme sfeer en vormen een perfecte basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde van de woning en een derde kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Ook is hier een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam, knieschotten en vaste kastenwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep, voorzien van een terras, gazon, groenborders en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een speeltoestel en het realiseren van een veranda. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via een eigen achterom. Berging In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De berging is ca. 10 m2 groot en voorzien van elektra. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de buurt "Oude Gracht - West", vlakbij het Eckartse wandelbos en Karpendonkse plas. Je woont hier heerlijk groen, maar toch op korte afstand van winkels (Cassandraplein), scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook de uitvalswegen richting de A2, N2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - aan rustige straat gelegen eengezinswoning met diepe achtertuin; - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser en koel-vriescombinatie; - lichte doorzonwoonkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel C; - CV-combiketel bouwjaar 2020; - voorzien van draai-kiep kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - woonoppervlakte van ca. 89 m2 en inhoud ca. 311 m3; - perceeloppervlakte 160 m2; - ligging in de buurt "Oude Gracht - West" vlakbij het Eckartse wandelbos, Karpendonkse plas en diverse winkelvoorzieningen (Cassandraplein).

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5631

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.