Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Thomaslaan 6

5631GL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Thomaslaan 6 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en een rustige ligging nabij groen en water en winkelvoorzieningen! Op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Eindhoven? Dan is Thomaslaan 6 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer én een royale achtertuin. Daarbij woon je op korte afstand van het Eckartse wandelbos, Karpendonkse plas, scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is licht met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme sfeer en vormen een perfecte basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde van de woning en een derde kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Ook is hier een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam, knieschotten en vaste kastenwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep, voorzien van een terras, gazon, groenborders en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een speeltoestel en het realiseren van een veranda. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via een eigen achterom. Berging In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De berging is ca. 10 m2 groot en voorzien van elektra. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de buurt "Oude Gracht - West", vlakbij het Eckartse wandelbos en Karpendonkse plas. Je woont hier heerlijk groen, maar toch op korte afstand van winkels (Cassandraplein), scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook de uitvalswegen richting de A2, N2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - aan rustige straat gelegen eengezinswoning met diepe achtertuin; - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser en koel-vriescombinatie; - lichte doorzonwoonkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel C; - CV-combiketel bouwjaar 2020; - voorzien van draai-kiep kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - woonoppervlakte van ca. 89 m2 en inhoud ca. 311 m3; - perceeloppervlakte 160 m2; - ligging in de buurt "Oude Gracht - West" vlakbij het Eckartse wandelbos, Karpendonkse plas en diverse winkelvoorzieningen (Cassandraplein).

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.