Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Tweelingenlaan 2

5632AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

Tweelingenlaan 2 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met ruimte, licht én een zonnige tuin? Dan is Tweelingenlaan 2 in Eindhoven zeker een bezichtiging waard! Een aantrekkelijke combinatie van ruimte, rust en comfort! Op een geliefde en rustige locatie in Eindhoven staat deze ruime en multifunctionele woning met een verrassend complete indeling. De woning aan de Tweelingenlaan 2 biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid voor werken aan huis dankzij de kantoorruimte op de begane grond. Ideaal voor gezinnen én ondernemers! De woning is gelegen in de gewilde wijk “De Luytelaer” aan beschermd natuurgebied “De Dommelvallei” met wandelbos Eckart, op korte afstand van het centrum van Eindhoven alsmede van Winkelcentrum Woensel, de Karpendonkse Plas, TU/e, de Fontys Hogescholen, huisarts, apotheek, diverse (basis) scholen, het Maxima Medisch Centrum, Catharinaziekenhuis, het centrum van Nuenen en de uitvalswegen. Indeling BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, ingebouwde bergkast, toiletruimte en deur die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als kantoorruimte — perfect voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartij met rolluik aan de voorzijde van de woning. Toiletruimte , geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer met apart eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Het verlaagde zitgedeelte met sfeervolle open haard en laminaatvloer creëert een gezellige en warme leefruimte. Daarnaast is er een tweede zitgedeelte met uitzicht op de tuin en een eigen schuifpui naar buiten, ideaal als tuinkamer of lounge. De halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal en functioneel ingericht. De keuken in hoekopstelling is voorzien van tegelvloer, kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak, 4-pits inductie kookplateau, afzuigschouw, vaatwasser op hoogte, combi-oven/magnetron, een losse koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar een ruime bergkast en de praktische bijkeuken. De bijkeuken met tegelvloer heeft een aansluiting voor was- en droogapparatuur, een stortbak en een deur naar de achtertuin en garage en berging/hobbyruimte. Inpandige garage met kanteldeur en een inpandige hobbyruimte/berging. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer) bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee nette badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, heeft een laminaatvloer, een raampartij aan de achterzijde van de woning voorzien van een handbediend rolluik, een kastenwand en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche, hoekbad en 2 Veluxdakramen die voor veel lichtinval zorgen. Slaapkamer 2 heeft een laminaatvloer, een brede raampartij aan de zijkant van de woning, een inbouwkast en extra bergruimte. Slaapkamer 3, heeft ook een laminaatvloer en een zijraam. Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. Aparte toiletruimte met staand closet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met schuifdeur naar het ruime zonnige dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van een fraai uitzicht en volop zonlicht. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Multifunctionele ruimte op de begane grond (Bijvoorbeeld kantoor, praktijk of tv-ruimte) - Ruime woonkamer met schuifpui naar tuin - Verlaagd zitgedeelte met open haard - Twee zitgedeeltes met tuinzicht - Halfopen keuken en bijkeuken - Inpandige garage en berging - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Dakterras op het zuiden BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. __________________________________________________________________________________________________________ ** ENGLISH DESCRIPTION ** Are you looking for a versatile home with space, light and a sunny garden? Then Tweelingenlaan 2 in Eindhoven is definitely worth a visit! An attractive combination of space, peace and comfort! This spacious and multifunctional home with a surprisingly complete layout is located in a popular and quiet location in Eindhoven. The home at Tweelingenlaan 2 not only offers comfortable living, but also the possibility of working from home thanks to the office space on the ground floor. Ideal for families and entrepreneurs! The home is located in the popular district "De Luytelaer" on the protected nature reserve "De Dommelvallei" with walking forest Eckart, a short distance from the center of Eindhoven as well as from the Woensel shopping center, the Karpendonkse Plas, TU/e, the Fontys Hogescholen, general practitioner, pharmacy, various (primary) schools, the Maxima Medical Center, Catharina Hospital, the center of Nuenen and the highways. Layout GROUND FLOOR Through the entrance you enter the spacious hall with tiled floor, wardrobe, meter cupboard, built-in storage cupboard, toilet and door that provides access to the multifunctional space, for example as an office space - perfect for working from home or a home practice. This space has a laminate floor and large windows with roller shutters at the front of the house. Toilet room, fully tiled with floating toilet and washbasin. The bright living room with separate dining area has sliding doors to the sunny back garden. The lowered seating area with attractive fireplace and laminate flooring creates a cozy and warm living space. In addition, there is a second seating area with a view of the garden and its own sliding doors to the outside, ideal as a garden room or lounge. The semi-open kitchen, located at the front of the house, is spacious and functionally furnished. The kitchen in corner layout is equipped with tiled floor, plastic countertop with 1.5 sink, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher at height, combination oven/microwave, a separate fridge/freezer combination and lots of cupboard space. From the kitchen there is a door to a spacious storage cupboard and the practical utility room. The utility room with tiled floor has a connection for washing and drying equipment, a dump tank and a door to the back garden and garage and storage/hobby room. Indoor garage with tilting door and an indoor hobby room/storage room. GARDEN The backyard is located on the south and is a wonderful place to enjoy the sun. The garden is neatly landscaped, offers a lot of privacy and has a back entrance. FIRST FLOOR On the first floor (fully fitted with a laminate floor) there are three well-sized bedrooms and two neat bathrooms, which makes this house particularly suitable for larger families or guests. Bedroom 1, the master bedroom, has a laminate floor, a window at the rear of the house with a manually operated roller shutter, a wardrobe and an ensuite bathroom. This bathroom has a washbasin in furniture, walk-in shower, corner bath and 2 Velux roof windows that provide plenty of light. Bedroom 2 has a laminate floor, a wide window at the side of the house, a built-in wardrobe and extra storage space. Bedroom 3, also has a laminate floor and a side window. Bathroom 2 has a walk-in shower and a washbasin in furniture. Separate toilet with standing closet and washbasin. SECOND FLOOR On the second floor you will find a spacious fourth bedroom with sliding doors to the spacious sunny roof terrace. Here you can enjoy a beautiful view and plenty of sunlight in peace. PLUS POINTS AT A GLANCE - Office space on the ground floor - Spacious living room with sliding doors to the garden - Lowered seating area with fireplace - Two seating areas with garden view - Semi-open kitchen and utility room - Indoor garage and storage room - Four bedrooms and two bathrooms - Sunny south-facing garden with rear entrance - South-facing roof terrace PLAN A VIEWING Would you like to know more about this beautiful home or plan a viewing? Call us at the office 040 – 223 09 16 or call Jacqueline 06-51785520 or Erik 06-30399669 on your mobile FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller always relies on the written requirement when selling his home. In addition, the amount for a financing reservation that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure comes from the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information, in combination with a viewing of the property, must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs if a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the requirement of writing is also adhered to.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.