Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Tweelingenlaan 3

5632AW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Tweelingenlaan 3 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is direct instapklaar en biedt volop comfort en stijl. De ruime vrijstaande garage maakt het plaatje compleet. Gelegen in de gewilde wijk Luytelaer, waar alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn, vormt deze woning de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en leefplezier. Een unieke kans om jouw droomhuis te vinden! INDELING ENTREE/HAL Zeer ruime hal voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte garderobekast en spiltrap naar de 1e verdieping. Geheel betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER Ontdek deze prachtige L-vormige ruime en moderne woon-/eetkamer, perfect voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. De vloer is afgewerkt met duurzaam pvc en voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is. Een handige airco-unit zorgt voor een prettig binnenklimaat, zelfs op warme dagen. Vanuit het eetgedeelte heb je een schuifpui die je direct naar de achtertuin brengt. De zithoek is sfeervol ingericht met een open haard, waardoor je hier in de koudere maanden heerlijk kunt ontspannen en genieten van een knusse sfeer. Een perfecte ruimte voor het hele gezin! KEUKEN Deze ruime en moderne keuken biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin, waardoor koken nog leuker wordt. De hoogglans U-opstelling is niet alleen stijlvol, maar ook zeer functioneel, voorzien van diverse kastjes en lades voor al je keukenspullen. Uitgerust met een kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser, is deze keuken compleet en klaar voor elke culinaire uitdaging. 1e VERDIEPING OVERLOOP Voorzien van een pvc vloer, spiltrap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een duurzame pvc-vloer. Twee van deze slaapkamers zijn bijzonder ruim, ideaal voor een rustige slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast is één kamer flexibel te splitsen, waardoor je in totaal maar liefst vier functionele slaapkamers creëert. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. 2e VERDIEPING VOORZOLDER Voorzien van zeil, opstelling C.V.-ketel en aansluiting voor wasapparatuur SLAAPKAMER Royale zolderkamer met zeil, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. TUIN Geniet van deze nette, op het oosten gesitueerde achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De sfeervolle terrassen bieden de ideale plek om de zon op te zoeken of juist te genieten van schaduw. Een ondergronds en zuinig bewateringssystemen met druppelslang is mogelijk waardoor je tuin altijd mooi en verzorgd blijft. Een heerlijke buitenruimte om volop te genieten van het buitenleven! Vrijstaande garage met op afstand bedienbare elektrische deur. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
616 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.