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Udinestraat 3

5632RT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 0

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Udinestraat 3 Eindhoven
Photo 36
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Description

Welkom in deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Heesterakker aan een rustig pleintje in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Met drie slaapkamers, moderne keuken, een royale bijkeuken, veranda, en multifunctionele berging met airco, zonnige tuin op zuid, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een geheel vernieuwd dak, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Via de keurige voortuin en overdekte entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De donkere, houten gelamineerde vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en geeft een warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt over het rustige pleintje. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en de open verbinding met de keuken voor veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard. De open keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Atag vijfpits gasfornuis, Miele vaatwasser, Siemens stoomoven en separate oven (2024), Atag koelkast en diepvries Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met fraaie tegelvloer, veel bergruimte, een werkblad met gootsteen (warm en koud water) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met cv-ketel uit 2020. • Slaapkamer 1 (achterzijde): middelgrote kamer, met twee draaikiepramen en toegang tot de bergzolder. • Slaapkamer 2 (achterzijde): grootste kamer, lichte laminaatvloer, twee draaikiepramen. • Slaapkamer 3 (voorzijde): ruime kamer met lichte pvc-vloer en twee draaikiepramen. De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, een extra groot ligbad en een wastafel met meubel Tuin/berging: De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van kunstgras, sierbestrating en borders. Een eyecatcher is de veranda (2023) met schuifdeuren, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een aparte berging met airco, mechanische ventilatie, internetverbinding, verlichting en een keurige laminaatvloer. Waardoor deze ruimte ideaal is om in te werken, als kantoor of hobbykamer. Bijzonderheden - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - In 2025 is het dak geheel vernieuwd - Bushalte, scholen en speeltuinen dichtbij - Dichtbij Winkelcentrum Vaartbroek - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - groot gedeelte van binnen-schilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Zonnige tuin op het zuiden met heerlijke veranda

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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