Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Udinestraat 3

5632RT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Udinestraat 3 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Heesterakker aan een rustig pleintje in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Met drie slaapkamers, moderne keuken, een royale bijkeuken, veranda, en multifunctionele berging met airco, zonnige tuin op zuid, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een geheel vernieuwd dak, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Via de keurige voortuin en overdekte entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De donkere, houten gelamineerde vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en geeft een warme uitstraling. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt over het rustige pleintje. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en de open verbinding met de keuken voor veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard. De open keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Atag vijfpits gasfornuis, Miele vaatwasser, Siemens stoomoven en separate oven (2024), Atag koelkast en diepvries Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met fraaie tegelvloer, veel bergruimte, een werkblad met gootsteen (warm en koud water) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met cv-ketel uit 2020. • Slaapkamer 1 (achterzijde): middelgrote kamer, met twee draaikiepramen en toegang tot de bergzolder. • Slaapkamer 2 (achterzijde): grootste kamer, lichte laminaatvloer, twee draaikiepramen. • Slaapkamer 3 (voorzijde): ruime kamer met lichte pvc-vloer en twee draaikiepramen. De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, een extra groot ligbad en een wastafel met meubel Tuin/berging: De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van kunstgras, sierbestrating en borders. Een eyecatcher is de veranda (2023) met schuifdeuren, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een aparte berging met airco, mechanische ventilatie, internetverbinding, verlichting en een keurige laminaatvloer. Waardoor deze ruimte ideaal is om in te werken, als kantoor of hobbykamer. Bijzonderheden - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - In 2025 is het dak geheel vernieuwd - Bushalte, scholen en speeltuinen dichtbij - Dichtbij Winkelcentrum Vaartbroek - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - groot gedeelte van binnen-schilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Zonnige tuin op het zuiden met heerlijke veranda

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.