Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Ulenpas 23
5655JA Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.333
Galerie de photos
Description
BEZICHTIGEN Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site. ALGEMEEN Op fiets-/ loopafstand van ASML en Hightech campus, in de wijk "Hanevoet" gelegen, riante tussenwoning met aluminium overkapping, maar liefst 5 slaapkamers, aanpandige berging en eigen achterom. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 134m² en bevindt zich op een ruim perceel van 156m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven met het NS-station en loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden. BIJZONDERHEDEN * Aluminium overkapping met glazen schuifpui (2022) * Achtertuin opnieuw aangelegd en meterkast vernieuwd (2022) * 11 zonnepanelen (2022) * Energielabel A INDELING U komt via een overdekt entree binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een praktische trapkast en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Keuken Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Bijkeuken De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en houten schroten plafond. Vanuit de bijkeuken is de in 2022 geplaatste aluminium overkapping met glazen schuifpui en inbouw spots bereikbaar. Buiten De onderhoudsvrije achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.48 x 3.21) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.51) is eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 3.69 x 3.21) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaat, wastafel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder. Vanuit de voorzolder zijn de was-/ c.v.-ruimte, bergruimte en de 2 zolder-/slaapkamers bereikbaar. Was-/ c.v.-ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen van de wasapparatuur. Bergruimte Praktische bergruimte in de kapschuinte. Zolder-/ slaapkamers Slaapkamer IV (ca. 6.15* x 3.23) is voorzien van een gevelraam en Velux dakvenster met verduistering; Slaapkamer V (ca. 1.98 x 2.50) is eveneens voorzien van een gevelraam. * hierbij is rekening gehouden met een hoogte van 1.50m Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Contenu
- 499 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loirelaan 6
5627WJ Eindhoven
€ 869.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Atilla 39
5629NA Eindhoven
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
