Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveldt Makelaardij

Ulenpas 23

5655JA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Ulenpas 23 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGEN Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site. ALGEMEEN Op fiets-/ loopafstand van ASML en Hightech campus, in de wijk "Hanevoet" gelegen, riante tussenwoning met aluminium overkapping, maar liefst 5 slaapkamers, aanpandige berging en eigen achterom. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 134m² en bevindt zich op een ruim perceel van 156m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven met het NS-station en loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden. BIJZONDERHEDEN * Aluminium overkapping met glazen schuifpui (2022) * Achtertuin opnieuw aangelegd en meterkast vernieuwd (2022) * 11 zonnepanelen (2022) * Energielabel A INDELING U komt via een overdekt entree binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een praktische trapkast en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Keuken Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Bijkeuken De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en houten schroten plafond. Vanuit de bijkeuken is de in 2022 geplaatste aluminium overkapping met glazen schuifpui en inbouw spots bereikbaar. Buiten De onderhoudsvrije achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.48 x 3.21) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.51) is eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 3.69 x 3.21) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaat, wastafel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder. Vanuit de voorzolder zijn de was-/ c.v.-ruimte, bergruimte en de 2 zolder-/slaapkamers bereikbaar. Was-/ c.v.-ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen van de wasapparatuur. Bergruimte Praktische bergruimte in de kapschuinte. Zolder-/ slaapkamers Slaapkamer IV (ca. 6.15* x 3.23) is voorzien van een gevelraam en Velux dakvenster met verduistering; Slaapkamer V (ca. 1.98 x 2.50) is eveneens voorzien van een gevelraam. * hierbij is rekening gehouden met een hoogte van 1.50m Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.