Résidents
249.873
Dernière année: 2026
van Kinsbergenstraat 37
5612LK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 2.829
Galerie de photos
Description
PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Stijlvol wonen in karakteristiek Oud-Woensel met ruimte, comfort én een multifunctioneel bijgebouw. Bent u op zoek naar een woning met karakter én moderne gemakken? Dan is Van Kinsbergenstraat 37 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze charmante vooroorlogse woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-Woensel, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, beschikt over 6 zonnepanelen (2022) en heeft een gunstig energielabel A. Wat deze woning uniek maakt? Het multifunctionele bijgebouw achterin de tuin — perfect als kantoor, studio, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Een locatie met karakter en gemak Van Kinsbergenstraat 37 bevindt zich in het sfeervolle Oud-Woensel, een wijk die volop in bloei is. Hier vindt u het beste van twee werelden: authentieke straten met karakter en de dynamiek van een stadswijk in ontwikkeling. Op loopafstand liggen de levendige Kruisstraat en de Woenselse Markt, bekend om hun multiculturele flair, winkels, speciaalzaken, horeca en de wekelijkse markt met verse producten. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en een apotheek nabij. Studenten en kenniswerkers profiteren van de korte fietsafstand tot Fontys Hogescholen, de Technische Universiteit Eindhoven en het centraal station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u zo in het stadscentrum, het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de Boschdijk rijdt u snel de A2 of A50 op. Indeling hoofdwoning Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast (2022), trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De living is licht en modern afgewerkt met strak stucwerk, vloerverwarming, een warme laminaatvloer en een gezellige open haard. Grote raampartijen en een lichtkoepel in de uitbouw zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open keuken is royaal van opzet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigschouw, drie ovens (waaronder een combi-oven), vaatwasser, vriezer en een rvs spoelbak. Licht frontwerk in combinatie met een donker composiet werkblad zorgen voor een stijlvol geheel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen zich bevinden. Tuin met overkapping: Geniet van privacy en comfort in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten vlonderterras onder een royale overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden! Via de tuin bereikt u het volledig uitgeruste bijgebouw. Eerste verdieping: De houten trap leidt naar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): compact, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde): momenteel in gebruik als studeerkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde): ruime master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing, radiatoren en een fraaie laminaatvloer. De badkamer is een moderne eyecatcher met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Multifunctioneel bijgebouw – veel meer dan een garage! De voormalige garage is omgetoverd tot een compleet bijgebouw met: Twee slaapkamers Badkamer met douche en toilet Een gezellige woonkamer met moderne tegelvloer Berging met eigen cv-installatie Of u nu thuis wilt werken, een praktijk aan huis overweegt of een mantelzorgoplossing zoekt: dit bijgebouw biedt eindeloze mogelijkheden! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Karaktervolle, instapklare woning met modern wooncomfort - Grotendeels gerenoveerd in 2019 + - Deuren en ramen vervangen in 2024 - 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A (geldig tot 21-05-2035) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en open haard - Luxe keuken en badkamer - 3 slaapkamers in hoofdwoning - Multifunctioneel bijgebouw - Gelegen op toplocatie in Oud-Woensel, nabij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Van Kinsbergenstraat 37 is de ideale mix van stijlvol wonen, ruimte en flexibiliteit op een centrale locatie in Eindhoven. Kom het zelf ervaren — bel voor een bezichtiging en laat u verrassen!
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 637 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Alard du Hamelstraat 41
5622CC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein 70
5628AG Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan
5643NT Eindhoven
€ 655 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan
5643NT Eindhoven
€ 575 p/m
€ 72/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Generaal Dibbetslaan 69
5623JM Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Catharinastraat 42
5611JD Eindhoven
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cellostraat 71
5642TG Eindhoven
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsruglaan 158
5629GC Eindhoven
€ 549.000 k.k.
€ 4.392/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
