Aller directement au contenu
Logo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Venuslaan 285

5632HG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Venuslaan 285 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu in de verkoop!: Venuslaan 285 te Eindhoven Comfortabel en ruim vierkamer-appartement op de zesde etage van het wooncomplex Atlanta, gelegen in de wijk Eckart, op korte afstand tot alle denkbare voorzieningen, met maar liefst twee balkons en private bergingen op de 6e etage en de begane grond. Begane grond Entree met brievenbussen en videofoon. Op afstand bedienbare toegangsdeur en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de beneden gelegen bergingen, het trappenhuis en de lift bereikbaar. Zesde verdieping Portiek met toegang tot 2 appartementen, de meterkasten en private bergingen, het trappenhuis en de lift. Het appartement De toegangsdeur leidt tot de ruime, uitnodigende ontvangsthal, met aan de linker zijde een gang naar de slaapvertrekken, de badkamer en een separaat toilet. En aan de rechterzijde de toegang tot de woonkamer, overgaand in de wooneetkeuken met toegang tot een ruime loggia met schuiframen. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. Eén slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon dat afsluitbaar is met een rolluik, de andere 2 slaapkamers beschikken over royale ramen voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchescherm en douchegarnituur. Vanuit de badkamer is de geheel betegelde wasruimte bereikbaar met opstelplaatsen voor de was- en droogapparatuur. Het separate toilet is zowel het private toilet alsook voor eventuele gasten. Ook deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De ontvangsthal, de gang naar de slaapkamers, de woonkamer, de eetkeuken en de loggia zijn allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De gang naar de slaapkamers is tevens voorzien van een plafond-airco, die de gang en de slaapkamers kan koelen. De woonkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen, die zorgdragen voor een fraaie lichtinval en een fraai en vrij uitzicht. De woonkamer beschikt tevens een airco-unit hetgeen met name in de zomer prettig is omdat het appartement op het zuidwesten georiënteerd is. De airco kan ook verwarmen. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de wooneetkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een hoek-opgestelde keuken met een composiet werkblad, voldoende boven- en onderkasten, lades en alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de wooneetkeuken is de loggia bereikbaar. Deze is afgesloten door schuiframen en zomers tot een heerlijk balkon kan dienen. Locatie Het appartement is gelegen in de wijk "Eckart" op korte afstand van o.a. het stadscentrum, Fontys, TUE, Winkelcentrum Woensel, Centraal station, Scholen, Catharina Ziekenhuis, de belangrijke uitvalwegen en natuurgebied "De Dommelvallei" met goede OV-verbindingen. Bijzonderheden Goed onderhouden appartement. Bouwjaar 1974, Gebruiksoppervlak wonen 116m2. Gezonde VVE, servicekosten € 327,= per maand (inclusief voorschot verwarming). Blokverwarming. Fraai en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Uw bezichtiging meer dan waard! Dus maak snel een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.