Aller directement au contenu
Logo de Zicht Op Wonen

Venuslaan 475

5632HN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Venuslaan 475 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Venuslaan 475, 5632 HN Eindhoven Jouw nieuwe thuis in de geliefde wijk Eckart Ik wil je graag voorstellen aan deze prachtige tussenwoning die perfect past bij wie op zoek is naar comfort, energielabel A en een fijne woonomgeving. Gelegen in het kindvriendelijke Eckart, aan een rustig hofje waar auto's nauwelijks komen, biedt dit huis alles wat je zoekt voor een zorgeloos woonplezier. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze instapklare woning heeft me direct overtuigd door de doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met drie ruime slaapkamers, een vierde slaapkamer op zolder, en een moderne keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Maar wat echt indruk maakt, zijn de 14 zonnepanelen die zorgen voor een energieneutrale woning met energielabel A. Je energierekening wordt hierdoor een stuk vriendelijker! Begane grond: comfort vanaf het moment dat je binnenkomt Via de entreehal kom je binnen in een ruimte die direct een warm gevoel geeft. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Zowel de hal als het toilet hebben vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter. De woonkamer is echt het hart van het huis. Met airconditioning voor die warme zomerdagen, een prachtige houten vloer en strakke stucwerk wanden voelt deze ruimte direct als thuis. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, sociale sfeer tijdens het koken. De nieuwe keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Koken wordt hier een plezier, niet alleen door de apparatuur maar ook door het uitzicht op de tuin. De serre: jouw eigen oase Aan de achterkant vind je een serre over de gehele breedte van de woning. Met schuifdeuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dit wordt vast jouw favoriete plekje in huis. Eerste verdieping: rust en privacy Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. De hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m² aan de achterzijde heeft zelfs airconditioning - perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is nu ingericht als dressing, maar kan natuurlijk naar eigen wens worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt ook volop mogelijkheden. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Zolder: extra ruimte voor jouw plannen Via een vaste trap bereik je de zolder, die nu dienst doet als vierde slaapkamer. Met een dakkapel, HR++ beglazing en airconditioning is dit een volwaardige kamer geworden. Op de voorzolder vind je nog extra bergruimte, de wasruimte en de cv-ketel. Buiten genieten in voor- en achtertuin De royale achtertuin op het noordoosten is onderhoudsarm ingericht met een gezellige overkapping, elektra en verlichting. Perfect voor barbecues en gezellige avonden buiten. De praktische berging met elektra biedt volop opslagruimte en een losse garagebox van 18 m² met elektra en elektrische deur. Dit biedt extra gemak en opslagruimte. Ook de voortuin is smaakvol aangelegd met vaste beplanting en verschillende soorten grind in een mooi patroon. Praktische informatie die ertoe doet: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 349 m³ Perceelgrootte: 157 m² Energielabel: A (dankzij 14 zonnepanelen) Isolatie: Dak-, spouw- en vloerisolatie Kozijnen: Volledig kunststof met HR++ beglazing Locatie: alles binnen handbereik Deze woning ligt fantastisch centraal. Het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Meubelplein Ekkersrijt en het prachtige natuurgebied de Dommelvallei zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2, A58 en A50 zijn dichtbij - ideaal voor woon-werkverkeer. Deze woning combineert alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid, een fijne buurt en praktische voorzieningen. Het is klaar om in te trekken, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Wil je deze bijzondere woning komen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.