Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Vestdijk 140

5611CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Huis-o-Theek Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Vestdijk 140 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op een verrassend rustige plek aan de Vestdijk, ligt dit royale en instapklare maisonnette-appartement van circa 141 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe afwerking én een fenomenaal dakterras waar je zelden een tweede van vindt in de binnenstad. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, het station en alle stedelijke voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en uitzicht. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De hal is ruim opgezet en strak afgewerkt, met garderoberuimte en toegang tot de trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven valt direct het licht op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken vormt een stijlvol geheel en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Vanuit de living stap je zo het absolute hoogtepunt van deze woning op: het uitzonderlijk grote dakterras van ca. 84,5 m². Een zeldzaam groot en zonnig terras midden in de stad. Hier kun je meerdere zitplekken creëren, loungen, dineren of zelfs een urban tuin realiseren. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle privacy van lange zomeravonden. Dit is buitenruimte op niveau, letterlijk én figuurlijk. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd met grootformaat tegels in een warme betonlook en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast is er een aparte was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een externe berging van ca. 14 m² en een parkeerplaats in de ondergelegen garage. Tevens is het mogelijk om een extra parkeerplaats te huren. Wonen aan de Vestdijk betekent wonen in het hart van de stad. Alles ligt op loopafstand: winkels, supermarkten, restaurants, uitgaansgelegenheden, het station en diverse culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de ligging verrassend veel rust en privacy. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen mét buitenruimte, maar zonder concessies te doen aan stedelijke levendigheid. De VvE-bijdrage bedraagt € 348,- per maand, met daarnaast een voorschot stookkosten van € 120,- per maand. Highlights - Uniek dakterras van ca. 84,5 m² - Royale maisonnette met veel lichtinval - Volledig instapklaar - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Externe berging - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats - Gelegen in het centrum van Eindhoven - Energielabel D Dit is zo’n appartement dat je moet ervaren. De combinatie van ruimte, licht, luxe afwerking en het uitzonderlijk grote dakterras maakt dit een unieke kans in de Eindhovense binnenstad. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.