Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Vliststraat 17
5626DV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.538
Galerie de photos
Description
Heerlijke gezinswoning met veel licht, ruimte en vrij uitzicht in het groene Acht! In de gewilde, rustige en groene woonomgeving van "Acht" ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een fraaie hoeklocatie. Een huis dat zich kenmerkt door de bijzonder prettige lichtinval, een ruimtelijke indeling, energielabel A en een mooi vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Dankzij de oprit met carport is er fijne parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar waardoor zowel het bruisende centrum van Eindhoven als de omliggende regio eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Binnen valt direct de ruime en lichte ontvangsthal op met garderoberuimte, een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en toegang tot de inpandige berging. De riante living is prettig ingedeeld en profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit de living is er vrij uitzicht over de groene voorzijde en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de living over een praktische provisie-/bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken: een heerlijke plek in huis met veel lichtinval door de grote ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een warmwaterboiler. Ook is er veel ruimte ten behoeve van een eettafel voor het gezin. Aangrenzend ligt een afsluitbare bijkeuken met vaste kastenwand, gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Dankzij het raam is er ook prettig daglicht.. Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de cv installatie, praktische bergruimte en toegang tot een royale 4e slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De woning beschikt over een brede voortuin met beplanting, oprit en carport. De diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en diverse plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Via een houten poort is er bovendien een handige achterom. Deze halfvrijstaande woning combineert ruimte, veel licht en een rustige groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Bijzonderheden: - Halfvrijstaand woonhuis op fraaie hoeklocatie; - Vrij uitzicht over groen; - Veel lichtinval in het gehele huis; - De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne pvc vloer; - Royale leefkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin; - Bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastenwand; - Achtergevel gedeeltelijk voorzien van sunscreens; - Zonneluifel aan de achterzijde van de living; - Kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen; - Energielabel A; - Er is een nabijgelegen internationale school - Laat je verrassen en plan gauw een afspraak tot bezichtiging met ons in. Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Begijnenhof
5611EK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 59/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grasbloem 5
5658GJ Eindhoven
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dirigentplein 151
5642RK Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat
5643RR Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Fellenoord
5612KB Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tongelresestraat 122 D
5613DN Eindhoven
€ 240.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Begoniastraat
5644NB Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
