Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Vliststraat 17

5626DV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.538

Galería de fotos

Vliststraat 17 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke gezinswoning met veel licht, ruimte en vrij uitzicht in het groene Acht! In de gewilde, rustige en groene woonomgeving van "Acht" ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een fraaie hoeklocatie. Een huis dat zich kenmerkt door de bijzonder prettige lichtinval, een ruimtelijke indeling, energielabel A en een mooi vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Dankzij de oprit met carport is er fijne parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar waardoor zowel het bruisende centrum van Eindhoven als de omliggende regio eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Binnen valt direct de ruime en lichte ontvangsthal op met garderoberuimte, een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en toegang tot de inpandige berging. De riante living is prettig ingedeeld en profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit de living is er vrij uitzicht over de groene voorzijde en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de living over een praktische provisie-/bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken: een heerlijke plek in huis met veel lichtinval door de grote ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een warmwaterboiler. Ook is er veel ruimte ten behoeve van een eettafel voor het gezin. Aangrenzend ligt een afsluitbare bijkeuken met vaste kastenwand, gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Dankzij het raam is er ook prettig daglicht.. Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de cv installatie, praktische bergruimte en toegang tot een royale 4e slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De woning beschikt over een brede voortuin met beplanting, oprit en carport. De diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en diverse plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Via een houten poort is er bovendien een handige achterom. Deze halfvrijstaande woning combineert ruimte, veel licht en een rustige groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal! Bijzonderheden: - Halfvrijstaand woonhuis op fraaie hoeklocatie; - Vrij uitzicht over groen; - Veel lichtinval in het gehele huis; - De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne pvc vloer; - Royale leefkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin; - Bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastenwand; - Achtergevel gedeeltelijk voorzien van sunscreens; - Zonneluifel aan de achterzijde van de living; - Kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen; - Energielabel A; - Er is een nabijgelegen internationale school - Laat je verrassen en plan gauw een afspraak tot bezichtiging met ons in. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.