Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Waterfront 377

5658SL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Waterfront 377 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe stadswoning aan het water - Ruimte, comfort en rust – direct aan het water wonen – Meerhoven, Eindhoven ** English version can be found after the Dutch description** Deze karaktervolle stadswoning uit 2019 combineert een speelse indeling met modern wooncomfort. In het souterrain bevindt zich een lichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen. Op de begane grond vind je een royale woonkeuken. De eerste verdieping biedt ruimte aan de master bedroom, een tweede slaapkamer en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en op de ruime aanwezige overloop is een wastafel aanwezig, evenals een prachtig afgewerkte inbouwkast met voorziening voor wasmachine en droger. Deze duurzame woning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over energielabel A+. Een verrassend huis op een fantastische locatie – hier woon je comfortabel, ruim en energiezuinig! Begane grond: stijlvol, licht en praktisch ingedeeld Via de verzorgde, groene voortuin betreed je de woning. Hier bevindt zich ook de eerste ruime berging – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De entree leidt naar een royale hal met meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en ingebouwde garderobe en schoenenkast. Een stijlvolle schuifdeur in staal-look geeft toegang tot de woonkeuken, een echte eyecatcher van deze woning. Dankzij de grote raampartijen – aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar (zon)screen – baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht op het water. De luxe keuken is hoogwaardig ingericht met een strakke kastenwand voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en twee ovens (waarvan één een combi-stoomoven). Het centrale kook-/spoeleiland is een waar pronkstuk, uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, ruime lades en een spoelbak. Het geheel wordt geaccentueerd door een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Souterrain: sfeervolle woonkamer aan het water Via een trap vanuit de hal op de begane grond bereik je de gezellige woonkamer, gelegen in het souterrain. Deze lagergelegen leefruimte voelt intiem en comfortabel aan, en is tegelijkertijd praktisch ingedeeld. De luxe vaste meubelinrichting, waaronder een stijlvolle kastenwand met geïntegreerde (waterdamp) open haard en sfeervolle ledverlichting, geeft de ruimte een warme en exclusieve uitstraling. Daarnaast is er een handige opbergruimte toegankelijk vanuit de woonkamer. Via openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, voorzien van houten vlonders en een charmante veranda (voorzien van een elektrisch bedienbare overkapping). Dit terras ligt direct aan het water en beschikt over een eigen steiger – perfect voor een bootje. Deze unieke toevoeging wordt door de gemeente gedoogd. Tot slot is er op het terras een tweede, praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: comfort en uitzicht in harmonie Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit deze kamers geniet je via het aanwezige Franse balkon van een prachtig uitzicht over het water – een dagelijks rustmoment in je eigen huis. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar (zon)screen De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Met een moderne afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen is dit de perfecte plek om te ontspannen. De ruimte is voorzien van een extra brede wastafel met bijpassend meubel, een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en volledig betegelde wanden die zorgen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, voorzien van een wandcloset en fonteintje – praktisch én stijlvol. Tweede verdieping: licht, praktisch en verrassend ruim De bovenste verdieping van de woning biedt een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakkapelraam met screens aan zowel de binnen- als buitenzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en optimale verduistering wanneer gewenst. De overloop zelf is eveneens voorzien van een Velux dakkapelraam, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht is. Hier vind je een praktische wastafel en een fraai afgewerkte inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger – slim weggewerkt en stijlvol geïntegreerd. De aanwezige ventilatie-unit is ook keurig weggewerkt in de kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt – een slimme combinatie van functionaliteit en esthetiek. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Bergzolder: slim en netjes afgewerkt Via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping bereik je de ruime bergzolder, voorzien van verlichting. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in houtmotief, terwijl de woonkeuken op de begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. • Alle verdiepingen beschikken over comfortabele vloerverwarming – geen radiatoren in het zicht. • Alle 4 de slaapkamers zijn uitgerust met zonscreens voor optimaal comfort en privacy. • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. • Energielabel A+: duurzaam en energiezuinig wonen. • Verwarming via stadsverwarming – gasloos en toekomstbestendig. Ligging Wonen in alle rust én toch vlak bij het bruisende centrum van Eindhoven? Welkom in Meerhoven! Deze moderne stadswoning is gelegen op een prachtige locatie in een jonge, populaire en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen hofje met een brede groenstrook en volop openbare parkeergelegenheid – een open en vriendelijke uitstraling. Maar de echte verrassing wacht aan de achterzijde: hier woon je direct aan het water. Een unieke plek waar kinderen in de zomer kunnen spelen in het water en in de winter kunnen schaatsen. Geniet van het uitzicht vanaf je eigen terras, stap zo in je bootje of waterfiets vanaf de privésteiger en ervaar het ultieme buitenleven. Hier komen rust, ruimte en recreatie op een bijzondere manier samen – en dat allemaal op korte afstand van de stad. ** English version** This characterful townhouse, built in 2019, combines a playful layout with modern living comfort. The bright and cozy living room is located on the lower ground floor and opens directly onto a sunny waterfront terrace – a perfect place to relax. The ground floor features a spacious, high-end kitchen-diner, while the first floor offers the master bedroom, a second bedroom, and a modern, stylish bathroom. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a large landing with a washbasin and a beautifully designed built-in closet with connections for a washing machine and dryer. This sustainable, future-proof home holds an A+ energy label, offering exceptional energy efficiency and comfort. A surprisingly spacious home in a fantastic location – live generously, stylishly, and sustainably! Ground Floor: Light, stylish, and well thought-out You enter the home through a well-maintained, green front garden, which also houses the first spacious storage shed – ideal for storing bikes or garden equipment. Inside, the entrance hall features a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin, a meter cupboard, and a built-in coat and shoe closet. A stylish steel-look sliding door leads to the large kitchen-diner, the true heart of this home. Thanks to the expansive rear windows – fitted with an electric sunscreen – the space is flooded with natural light and offers a stunning view over the water. The luxurious kitchen is equipped with a sleek wall of cabinets featuring high-end built-in appliances: a refrigerator, freezer, dishwasher, and two ovens (one of which is a steam combi oven). The central cooking and sink island is a real eye-catcher, fitted with a Bora induction hob with integrated extractor, a Quooker, deep drawers, and a modern sink. A dropped ceiling with integrated lighting adds to the stylish and contemporary look. Lower Ground Floor: Inviting living room by the water Descending from the ground floor via a staircase, you enter the cozy and welcoming living room. Situated on a lower level, this intimate yet practical space is perfect for everyday living. Custom-made furniture, including a stylish wall unit with integrated water vapor fireplace and LED lighting, creates a warm, luxurious ambiance. A convenient storage space is also accessible from the living area. French doors open onto the covered terrace, complete with wooden decking and a charming veranda (with an electric roof). This terrace lies directly on the water and includes a private jetty – ideal for a small boat. This unique feature is officially tolerated by the municipality. There is also a second practical storage shed located on the terrace. First Floor: Comfort and views in harmony On the first floor, a spacious landing gives access to two bedrooms, both located at the quiet rear side of the house. Each room offers beautiful water views through French balconies – creating a tranquil retreat at home. All bedroom windows are fitted with electric sunscreens. The luxurious bathroom is a true highlight, boasting a sleek and modern finish with top-quality materials. Features include a wide washbasin with matching cabinetry, a comfortable bathtub, a generous walk-in shower, and floor-to-ceiling tiling for a clean and contemporary look. This floor also has a separate toilet with a wall-mounted WC and washbasin – both practical and stylish. Second Floor: Bright, functional, and surprisingly spacious The top floor provides access to two additional bedrooms – one at the front and one at the rear – both with Velux roof windows equipped with internal and external sunscreens. These windows ensure excellent natural light and blackout capabilities when needed. The large landing is also bright thanks to its own Velux roof window. This space includes a washbasin and a beautifully designed built-in cabinet housing the washer and dryer – neatly integrated for both function and aesthetics. The ventilation unit is cleverly concealed in a cabinet, ensuring a clean and tidy appearance. From this landing, you also gain access to a generous attic, ideal for seasonal storage. Attic: Clever and well-finished storage space A pull-down ladder from the second floor leads to the spacious attic, which includes lighting and offers ample storage for items not used daily. Key Features • Stylish PVC flooring with wood look in the living room • Modern tiled flooring in the kitchen-diner • Laminate flooring on the first and second floors • Comfortable underfloor heating on all levels – no radiators in sight • All bedrooms feature electric sunscreens • Fully insulated and fitted with low-maintenance uPVC window frames • Energy label A+ – highly sustainable and energy-efficient • Heating via (bio plant) district heating – gas-free and future-ready Location: Peaceful living close to the heart of Eindhoven Want to enjoy peace and green surroundings while still being close to the vibrant center of Eindhoven? Welcome to Meerhoven! This modern townhouse is located in a quiet, family-friendly, and popular neighborhood. The front of the house looks out over a green courtyard with wide grassy areas and plenty of public parking – offering an open and welcoming atmosphere. The real surprise, however, lies at the rear: a private waterfront location. Children can play here in the summer and even skate in the winter. From your terrace, enjoy the view, hop into your boat or pedal boat from your private jetty, and experience the ultimate outdoor lifestyle. Peace, space, and recreation come together here in a truly unique way – all just a short distance from the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.