Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Waterfront 403
5658SM Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 5.034
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Description
For English scroll down. GELEGEN IN EEN RUSTIG GROEN HOFJE NABIJ NATUUR EN WATER IN MEERHOVEN "WATERRIJK". LUXE AFGEWERKTE, INSTAPKLARE EN JONGE (2019) TUSSENWONING MET BERGING, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZEER GROTE ZOLDER WAAR NOG 2 EXTRA SLAAPKAMERS GEREALISEERD KUNNEN WORDEN. ENERGIELABEL A. OP KORTE AFSTAND VAN HIGH TECH CAMPUS, ASML, WINKELCENTRUM EN HET VICTORIA PARK. ER BEVINDT ZICH TEVENS EEN OPENBARE LAADPAAL TEGENOVER HET HUIS. INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA OF EMAIL. INDELING: ENTREE: Hal voorzien van een mooie eiken parketvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de gehele woning. Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting. TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Royale woonkamer met mooie eiken vloer, vloerverwarming, veel lichtinval, openslaande tuindeuren en trapkast. KEUKEN: Aan de voorzijde gelegen luxe en royale keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde met een Frans balkon. Alle slaapkamers hebben een mooie eiken vloer met vloerverwarming. BADKAMER: Moderne, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Zeer royale zolderverdieping met 2 dakvensters en eveneens een mooie houten vloer met vloerverwarming. Aparte kast met de ventilatie unit. Afsluitbare wasruimte met tevens opstelling van de Cv ketel. Op deze verdieping zijn desgewenst eenvoudig 2 grote slaapkamers te realiseren. TUIN: Ruime onderhoud vriendelijke tuin met een vrije ligging, mooie terras-overkapping, achterom en een berging met elektra. Achter de tuin bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: ZEER FRAAIE LOCATIE AAN MOOI PLANTSOEN EN AUTOLUW HOFJE MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. ENERGIELABEL A GEHEEL VLOERVERWARMING GROTE ZOLDERVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN VOOR EXTRA KAMERS LUXE AFGEWERKT OP LOOPAFSTAND VAN PARK, WINKELCENTRUM EN SCHOLEN. LOCATED IN A QUIET GREEN COURTYARD NEAR NATURE AND WATER IN MEERHOVEN "WATERRIJK". LUXURY AND YOUNG (2019) MID-TERRACE HOUSE WITH STORAGE, 3 BEDROOMS AND A VERY LARGE ATTIC WHERE 2 ADDITIONAL BEDROOMS CAN BE CREATED. AT A SHORT DISTANCE FROM HIGH TECH CAMPUS, ASML, SHOPPING CENTER AND THE VICTORIA PARK. THERE IS ALSO A PUBLIC CHARGING STATION OPPOSITE THE HOUSE. INTERESTED? REQUEST A VIEWING VIA FUNDA OR EMAIL. LAYOUT: ENTRANCE: Hall with a beautiful oak parquet floor that continues throughout the entire house. Meter cupboard with 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers, smart meters and fibre optic connection. TOILET: Luxurious toilet room with hanging closet and washbasin. LIVING ROOM: Spacious living room with beautiful oak floor, lots of light, patio doors and staircase cupboard. KITCHEN: Luxury kitchen located at the front with induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge and freezer and lots of storage. FIRST FLOOR: BEDROOMS: There are 3 bedrooms on this floor, 2 at the rear and 1 at the front with a French balcony. All bedrooms have a beautiful oak floor with underfloor heating. BATHROOM: Modern bathroom with underfloor heating, toilet, sink and walk-in shower. SECOND FLOOR Very spacious attic floor with a dormer window at the front and the back. Also a beautiful wooden floor with underfloor heating and a cupboard with the ventilation unit. On this floor, 2 large bedrooms can easily be created if desired. Separate washing space with also central heating unit. GARDEN: Spacious maintenance-friendly garden with an open location, back entrance and a storage room with electricity. At the back there is also more than enough parking space. SPECIAL FEATURES: VERY BEAUTIFUL LOCATION ON A BEAUTIFUL GARDEN AND CAR-FREE COURTYARD WITH ONLY DESTINATION TRAFFIC. ENERGY LABEL A COMPLETE UNDERFLOOR HEATING LARGE ATTIC FLOOR LUXURIOUSLY FINISHED ON WALKING DISTANCE OF THE PARK, SHOPPING CENTER AND SCHOOL. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
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- —
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- 2
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- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Boschdijk
5621JD Eindhoven
€ 2.695 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
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- Disponible
Pastoor van Arslaan
5622CK Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
