Aller directement au contenu
Logo de MA/COM Stad- en Regio Makelaars

Welschapsedijk 61

5652XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 4.570

Galerie de photos

Welschapsedijk 61 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Het is tegenwoordig erg moeilijk om een betaalbare woning te vinden, in een groene omgeving, nabij alle voorzingen, met 2 slaapkamers, 2 balkons en 2 ruime bergingen! Toch kan het appartement aan de Welschapsedijk 61 te Eindhoven, voorzien van alle gemakken, nu uw woning worden…… Kom gerust kijken! Indeling Op de eerste etage biedt het portiek toegang tot 2 appartementen en de meterkasten. Het appartement De woning op nummer 61 verwelkomt u en geeft toegang tot de hal/gang die op haar beurt toegang biedt tot een inbouwkast, de twee slaapkamers, een toiletruimte en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn twee balkons, de keuken en via een doorloop de badkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en een bijpassend fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en dito plafond. Door de grote raampartijen aan weerszijden komt een overvloed aan daglicht binnen. De balkons (noord- en zuid-gericht) zijn beiden toegankelijk vanuit de woonkamer. De keuken is ook vanuit de woonkamer te bereiken. Het betreft een L-opgestelde keuken met granieten blad, voldoende kastruimte, lades, een gaskooktoestel met 4 pitten, een RVS-afzuigschouw en een vaatwasser. Veder is er een rechte keukenopstelling aan de overzijde van de L, met daarin de combioven de koel/vriescombinatie en de nodige kastruimte te vinden. De badkamer is aansluitend aan de keuken bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met spiegel. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het complex. De grote slaapkamer heeft toegang tot het op het zuiden gerichte balkon. De kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar groot genoeg om een bed te plaatsen. De bergingen Via de centrale hal van het complex zijn de private bergingen te bereiken. De berging die bij nummer 61 behoort ligt aan de linker achterzijde, recht onder nummer 61. Hierdoor was het mogelijk om de eigen CV-ketel te plaatsen in de berging met een verbinding binnendoor. Verder kan gezegd worden dat er sprake is van een ruime berging. In de zolderverdieping van het complex is een tweede private berging van plm. 15m2 te vinden. Balkon 2 balkons. Eén balkon op het zuiden gericht, bereikbaar vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer. Eén op het noorden gericht , bereikbaar vanuit de woonkamer Bijzonderheden De locatie Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, één van de mooiste parken en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel het centrum van Eindhoven en Veldhoven, als de belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid in de direct nabijheid van het complex. Vereniging van Eigenaars (VVE) Er is sprake van een financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 143,69 per maand voor de woning en bergingen. Hierin zijn onder andere begrepen de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, de glasbewassing, de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.