Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Wijngaardplein 35

5632MB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.897

Galerie de photos

Wijngaardplein 35 Eindhoven
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en lichtovergoten appartement bevindt zich letterlijk boven het winkelcentrum Vaartbroek, en biedt je daardoor het gemak van directe toegang tot een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Ideaal voor de momenten waarop je nog snel even boodschappen wilt doen, of even geen tijd hebt om te koken. Naast het gemak op de begane grond beschikt dit appartement over een ruim balkon aan beide zijden van de woning, waardoor je optimaal kunt genieten van de ochtendzon bij het ontbijt en 's avonds kunt ontspannen bij de ondergaande zon. De zonnige woonkamer, voorzien van een houten vloer, biedt volop ruimte voor een aangename zithoek plus een grote eettafel. Met vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen privé ruimte, met eindeloze mogelijkheden voor de inrichting - van een comfortabele werkplek tot een fijne speelruimte voor de kinderen. De ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, weerspiegelt het comfort dat door het gehele appartement voelbaar is. De ruime, recentelijk gerenoveerde keuken maakt van koken een feestje, met veel bergruimte en een grote vries/koelkast combinatie. Dankzij de grote raam partij met veel lichtinval kunnen er gezellige maaltijden worden doorgebracht met het gezin of samen met vrienden. Vaartbroek is een levendige en groeiende gemeenschap, bekend om haar verscheidenheid aan voorzieningen, inclusief scholen en groene parken, en bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer op steenworp afstand zijn het centrum en andere delen van Eindhoven eenvoudig te bereiken. De toegang tot de A50 en A2 zorgen voor een snelle route naar andere delen van het land, wat het ideaal maakt voor zowel locals als pendelaars. Wil je deze charmante woning met eigen ogen ervaren? Wacht dan niet langer en maak die afspraak voor een rondleiding. Voel de warme ambiance en stel je voor hoe jouw leven hier kan zijn. Bijzonderheden: - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 107 - Extra berging in de kelder - Balkon aan 2 zijden - Badkamer met ligbad en douche - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid Indeling: Entree of hal: Wandel binnen in een uitnodigende hal die voldoende ruimte bied voor een garderobe. Vanuit de gang is ook de keuken, het toilet en de woonkamer te bereiken. Woonkamer: De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht, dat via de grote ramen naar binnen stroomt. De perfecte plek om te ontspannen of om gasten te entertainen. Daarnaast is een van de balkons vanaf hier te betreden. Keuken: Een praktische en goed uitgeruste keuken, met genoeg ruimte voor al je culinaire avonturen. Van snelle snacks tot uitgebreide diners, alles is mogelijk. O.a. voorzien van een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en 4 pitten gasfornuis. Slaapkamers: Vier comfortabele slaapkamers bieden een persoonlijke oase voor iedereen in huis. Ruim genoeg voor bedden, werkplekken en opslag, ze bieden privacy en gemak. Badkamer: De moderne badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, biedt een spa-achtige ervaring zonder dat je je huis uit hoeft. Balkon: Geniet van niet één, maar twee balkons, ideaal voor ochtendkoffie of een avond aperitief, met uitzicht op de bruisende omgeving Opslagruimte: Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder voor al je benodigdheden, zodat je huis altijd opgeruimd en gestructureerd blijft. VVE: - VVE Bijdrage: €534,68 - Voorschot stookkosten: €97 - De VvE is bezig met een verduurzamingsplan. In de toekomst zullen naar alle waarschijnlijkheid daardoor zowel de servicekosten alsmede het voorschot op de stookkosten lager uitvallen.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.