Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Wilgenroosstraat 29

5644CE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Wilgenroosstraat 29 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Wilgenroosstraat in Eindhoven precies wat je zoekt. Gebouwd in 1929 en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden om te moderniseren en om te vormen tot een fijn familiehuis. De woning ligt in de wijk Kortonjo, nabij het Kerstroosplein – een rustige, groene omgeving met een gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de hal met trapopgang en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte heeft een prettige indeling en een karakteristieke schouw, die uitnodigt om het geheel met een frisse blik te vernieuwen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Keuken De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Deze eenvoudige, doch functionele ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Achter de keuken ligt de badkamer met het toilet en een doucheruimte. Wie de woning grondiger wil aanpakken, kan overwegen om de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen en hier extra bergruimte of een wasruimte te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers zijn verrassend licht dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde – een fijne plek om in de zon te genieten van een kop koffie of even uit te waaien. Wie de woning wil moderniseren, kan overwegen om één van de slaapkamers om te bouwen tot een comfortabele badkamer. Daarmee ontstaat op de begane grond ruimte voor een handige bijkeuken of wasruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je er in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een terras en beplanting. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Karaktervolle tussenwoning uit 1929 - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren - Achtertuin op het oosten met berging en achterom - Kluswoning met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren Omgeving De woning ligt in de wijk Kortonjo, vlak bij het gezellige Kerstroosplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je de Leenderweg en de Heezerweg met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl de uitvalswegen richting de A2, A67 en A50 goed bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.