Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Wilgenroosstraat 29

5644CE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Wilgenroosstraat 29 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Wilgenroosstraat in Eindhoven precies wat je zoekt. Gebouwd in 1929 en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden om te moderniseren en om te vormen tot een fijn familiehuis. De woning ligt in de wijk Kortonjo, nabij het Kerstroosplein – een rustige, groene omgeving met een gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de hal met trapopgang en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte heeft een prettige indeling en een karakteristieke schouw, die uitnodigt om het geheel met een frisse blik te vernieuwen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Keuken De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Deze eenvoudige, doch functionele ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Achter de keuken ligt de badkamer met het toilet en een doucheruimte. Wie de woning grondiger wil aanpakken, kan overwegen om de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen en hier extra bergruimte of een wasruimte te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kamers zijn verrassend licht dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde – een fijne plek om in de zon te genieten van een kop koffie of even uit te waaien. Wie de woning wil moderniseren, kan overwegen om één van de slaapkamers om te bouwen tot een comfortabele badkamer. Daarmee ontstaat op de begane grond ruimte voor een handige bijkeuken of wasruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je er in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een terras en beplanting. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Karaktervolle tussenwoning uit 1929 - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren - Achtertuin op het oosten met berging en achterom - Kluswoning met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren Omgeving De woning ligt in de wijk Kortonjo, vlak bij het gezellige Kerstroosplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je de Leenderweg en de Heezerweg met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl de uitvalswegen richting de A2, A67 en A50 goed bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
114 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.