Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Willem de Zwijgerstraat 31

5616AC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.356

Galerie de photos

Willem de Zwijgerstraat 31 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Eindhoven ligt dit moderne 2-kamerappartement (energielabel A) met een ruime woonkamer, eigentijdse keuken, comfortabele slaapkamer en een eigen tuin. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: Willem de Zwijgerstraat is gelegen op de loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Hier vind je de vele winkels, restaurants en terrasjes. Het openbaar vervoer waaronder het NS-station ligt op loopafstand, waardoor het appartement zeer goed bereikbaar is. INDELING Gemeenschappelijke entree: Via de entree met bellenplateau en brievenbussen betreedt u de gezamenlijke hal. Hier vindt u de trapopgang naar de bovenwoningen, opstelling meterkasten en de voordeur van het appartement. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer. Eigen entree: Vanuit de eigen entree is er toegang tot de separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fontein en opstelling elektrische boiler. Tevens is de trapkast toegankelijk voorzien van opbergruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op van de ruime woonkamer. De PVC-vloer in visgraat geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling en biedt een mooie basis voor het interieur. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde een directe verbinding maken met de tuin. De woonkamer voelt open en ontspannen aan en is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag of juist gezellig te tafelen met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met video-intercom en aan de achterzijde een mogelijkheid voor een studeer/ werkhoek. Deze open ruimte is voorzien van een dual airco-unit die de ruimte elektrisch kan verwarmen of koelen. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is slim ingedeeld. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur die het dagelijks koken nét wat makkelijker én leuker maakt: een vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, combimagnetron, diepvries en een koekast. Slaapkamer: De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en extra kastruimte in de daarvoor bestemde kastennis. Dankzij de praktische indeling blijft de kamer overzichtelijk en comfortabel. Een enkele deur geeft directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijk licht. Een heerlijke plek om tot rust te komen aan het einde van de dag. Ook deze ruimte is voorzien van een dual airco-unit die de ruimte elektrisch kan verwarmen of koelen. Badkamer: Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en praktisch ingericht. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met ombouwmeubel, voldoende stopcontacten, spiegel en mechanische ventilatie . Alles binnen handbereik in één verzorgde ruimte. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig betegeld met afvoerputje en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje of eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging ideaal voor het stallen van fietsen. Een fijne stadstuin waar u in alle rust kunt genieten, midden in het stadsleven. Bijzonderheden: • Energielabel A, het appartement is volledig gasloos en voorzien van een elektrische boiler en verwarmt/ koelt middels dual airco's • Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en beschikt over garantie (keuken, electra, loodgieterswerk, elektrische boiler, airco's) • Servicekosten bedragen circa € 108,20 per maand • Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven • Sfeervol 2-kamerappartement met tuin op de begane grond • Ruime woonkamer met PVC-vloer en openslaande deuren naar eigen royale stadstuin • Open nieuwe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur • Onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met berging. • Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
231 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.