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Zandvis 22

5658BC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: DG Vesta

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 0

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Zandvis 22 Eindhoven
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Description

Uitstekend onderhouden, ruim bemeten eindwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overdekt zitterras en een brede achterom. Gelegen aan een autovrije woonstraat in de wijk Meerhoven-Zandrijk op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, groot landschapspark, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet en Eindhoven Airport. Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 139m2 Woonoppervlakte: ca. 121m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 430m3 Aanvaarding: in overleg (korte termijn is bespreekbaar) Indeling begane grond: Entree met toegang tot de meterkast (volop groepen aardlekschakelaars en aansluiting t.b.v. het glasvezelnetwerk). Sfeervolle, lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en praktische trapkast. Aan de achterzijde is de luxe, semi-open keuken gesitueerd. Dieze is in 2013 geheel vernieuwd (Van Diessen) en voorzien van een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser (2024), combi oven-/magnetron (2023), koelkast en 1 1/4 spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een composieten aanrechtblad, volop kastjes en laden, een gezellige koffiebar, tegelvloer met vloerverwarming en deur met toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, buitenkraantje, borders, brede achterom, overdekt zitterras en een berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en een tweetal ladekasten. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer, grote schuifkastenwand en rolluik. Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, hangcloset, decorradiator en een ruime inloopdouche. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, royaal bemeten zolderkamer met pvc vloer, grote kunststof dakkapel, schuifkastenwand onder de kapschuinte, airco/inverter, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende (grotendeels HR++) beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met 05-08-2035. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn deels in hardhout, deels in kunststof uitgevoerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden. De platdakbedekking van de dakkapel is in 2023 vernieuwd. Gelegen aan een autovrije woonstraat in de wijk Meerhoven-Zandrijk op korte afstand van de gewenste voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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