Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Dorpstraat 25

6181GW Elsloo • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Dorpstraat 25 Elsloo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke langgerekte hoeve uit 1815, gelegen in de oude dorpskern van Elsloo nabij het kasteel. Deze woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Rustige ligging met Maastricht, Valkenburg en het Nationaal Park Hoge Kempen op circa 15 minuten rijden. Ligging De woning is gelegen aan de Dorpstraat 25 in Elsloo, midden in de oude dorpskern en op korte afstand van het kasteel in het mooiste straatje van Elsloo. Elsloo beschikt over een beschermd dorpsgezicht en staat bekend om zijn historische karakter en groene omgeving. De woning staat ook ingeschreven in het rijksregister monument. Maastricht en Valkenburg zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook het Nationaal Park Hoge Kempen in België ligt op korte rijafstand. Bouw De woning is gebouwd rond 1800 en uitgevoerd als karakteristieke langgerekte hoeve. In de afgelopen jaren is het pand op diverse onderdelen onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. In 2014 is het dak volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakgoten. De achtergevel is gerestaureerd en de voorgevel is geschilderd. De gevels zijn niet geïsoleerd. De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en combi oven/magnetron. In 2022 is het platte dak en het dakterras vernieuwd. In 2023 zijn onder meer de badkamer, diverse vloeren en het plafond van de slaapkamer vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie in combinatie met een pelletkachel. Op de woning rust een recht van overpad ten behoeve van de binnenplaats achter de toegangspoort. Indeling Begane grond De begane grond is bereikbaar via de authentieke poort met toegang tot de binnenplaats. Vanuit de binnenplaats wordt de woning betreden in de hal met meterkast en separate toiletruimte. De woonkamer en eetruimte vormen samen een open leefruimte, zichtbare balken en een prettige lichtinval. De pelletkachel zorgt voor extra comfort. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven in combinatie met stoomoven, combi oven/magnetron en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, een slaapkamer en een achtergelegen berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De originele mooie spantconstructie is hier zichtbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kan worden opgesplitst, waardoor drie slaapkamers mogelijk zijn. In de slaapkamer aan de achtergevel is de cv-ketel gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met buitentrap naar de tuin. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders en vaste beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging. Het dakterras vormt een extra buitenruimte met directe verbinding naar de tuin. Bijzonderheden • Karakteristieke langgerekte hoeve uit 1815 • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • Goed onderhouden woning • Onderhoudsarme achtertuin en dakterras • Ligging in oude dorpskern nabij het kasteel • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier • Levensloopbestendig wonen • Nieuwe moderne keuken uit 2024 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1815
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6181

Google Maps

Voir Elsloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elsloo

Meer maisons in Elsloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.