Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Gerstweg 25

8075BP Elspeet • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Gerstweg 25 Elspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn veel superlatieven te gebruiken voor deze unieke VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMBAD, maar eigenlijk zijn wij met name stil geworden door de indrukwekkende cijfers van deze bijzondere woning. Het is een degelijk gebouwde woning, die onderkelderd is en daarmee verrassende ruimtes biedt. Dat ziet u terug in het woonoppervlakte van 216 m², met daarbij nog 112 m² overige inpandige ruimte! Daarbij kunt u nog een heerlijke tuinkamer, een veranda, carport en een groot buitenzwembad optellen. Dit alles is gelegen op een heerlijk rustig en vrij plekje, in de dorpskern maar toch in alle privacy. Dat komt ook doordat het een riant perceel betreft van 675 m². Naast de woning is er een oprit met carport en achter de woning een heerlijke vrije achtertuin, met gunstige zonligging en een fantastisch zwembad van ca. 10 x 5. Deze is goed onderhouden, is eventueel te verwarmen en heeft een diepte van 1.40 tot zelfs 2.40 meter. Vakantie vieren kan hier in de achtertuin! Een veelzijdige woning, met een kantoor/slaapkamer gelijkvloers, vrijwel nieuwe en moderne keuken en badkamer en een zee aan overige ruimtes. Zo zijn er op de verdieping al vier slaapkamers, maar zijn er op de tweede zolderverdieping ook nog volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. De kelder onder de woning biedt ook tal van kansen voor speelkamer, hobbyruimte of werkruimte. Het is binnendoor, maar ook via buiten bereikbaar. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Tegelijk zult u wellicht de woning ook nog verder willen verduurzamen met dubbele beglazing en eventueel een nieuwe ketel. Hiermee is het huidige label E redelijk eenvoudig aanzienlijk beter te krijgen. De ligging is ideaal te noemen. Binnen drie minuten wandelen staat u tussen de weilanden en in de bosrijke omgeving, terwijl supermarkten, scholen en horeca zich op comfortabele loopafstand bevinden. Een woning die u van binnen en buiten moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u gerstweg25.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1977. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van muurisolatie. De begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De benedenverdieping is voorzien van voorzetramen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming is er een Brink heteluchtverwarming (1977) en het warme water is er een nieuwe elektrische boiler aanwezig (2026). Ter verduurzaming is er een PV-installatie geplaatst met 12 zonnepanelen (2023). Tevens is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning. INDELING Begane grond: U stapt de woning binnen in een zeer ruime en representatieve hal met een prachtige vide. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de kelder en een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met deels gestucte wanden, een sfeervol balkenplafond, ramen met roedeverdeling en een fraaie PVC visgraatvloer. De (draaibare!) houtkachel en de twee zithoeken maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke ruimte die met glazen wanden af te sluiten is en voorzien is van een houtkachel. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, (stoom)oven, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met achterentree. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal te noemen, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot een inpandig balkon/loggia. Vervolgens zijn er nog drie slaapkamers en twee grote ingebouwde kasten. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een toilet en is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de master-bedroom. Tweede verdieping/Zolder: Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; het realiseren van extra (slaap)kamers behoort hier zeker tot de opties. Souterrain/Kelder: De woning is volledig onderkelderd (ca. 105 m²). Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van verwarming en beschikt over een aparte ingang. Een ideale plek voor een riante berging, hobby-of recreatieruimte. Het is inpandig bereikbaar, maar ook via de garagedeur met hellingbaan aan de voorzijde en een trapportaal aan de achterzijde van de woning. Tuin: De woning wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en een sierhek. De oprit, bestraat met klinkers, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De besloten achtertuin is georiënteerd op het zuiden en biedt u volledige privacy. Hier geniet u van een ruim terras en het fantastische zwembad. Voor de verwarming van het zwembad is er een cv-ketel, echter wordt deze al twee jaar niet meer gebruikt en is deze gezien de leeftijd aan te raden om die te vervangen. Bijgebouwen: Aan de woning vast bevindt zich een heerlijke tuinkamer/serre. Deze is te verwarmen door een heater, maar er is ook een houtkachel. De tuinkamer beschikt over glazen schuifwanden en daarmee geheel af te sluiten. Bij het zwembad is een extra overkapping geplaatst. Op het perceel staat tevens een praktische houten schuur (ca. 2.7 x 3.9 meter) en er is een ruime carport (19 m²) aanwezig voor uw auto. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 675 m² - Woonoppervlakte: 216 m² - Overige inpandige ruimte: 112 m² - Overige buitenruimte: 51 m² (loggia, tuinkamer en overkapping) - Externe bergruimte: 11 m² - Inhoud woning: 1095 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
1095 m³
Autre espace intérieur
112 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.