Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Gerstweg 25

8075BP Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Gerstweg 25 Elspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn veel superlatieven te gebruiken voor deze unieke VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMBAD, maar eigenlijk zijn wij met name stil geworden door de indrukwekkende cijfers van deze bijzondere woning. Het is een degelijk gebouwde woning, die onderkelderd is en daarmee verrassende ruimtes biedt. Dat ziet u terug in het woonoppervlakte van 216 m², met daarbij nog 112 m² overige inpandige ruimte! Daarbij kunt u nog een heerlijke tuinkamer, een veranda, carport en een groot buitenzwembad optellen. Dit alles is gelegen op een heerlijk rustig en vrij plekje, in de dorpskern maar toch in alle privacy. Dat komt ook doordat het een riant perceel betreft van 675 m². Naast de woning is er een oprit met carport en achter de woning een heerlijke vrije achtertuin, met gunstige zonligging en een fantastisch zwembad van ca. 10 x 5. Deze is goed onderhouden, is eventueel te verwarmen en heeft een diepte van 1.40 tot zelfs 2.40 meter. Vakantie vieren kan hier in de achtertuin! Een veelzijdige woning, met een kantoor/slaapkamer gelijkvloers, vrijwel nieuwe en moderne keuken en badkamer en een zee aan overige ruimtes. Zo zijn er op de verdieping al vier slaapkamers, maar zijn er op de tweede zolderverdieping ook nog volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. De kelder onder de woning biedt ook tal van kansen voor speelkamer, hobbyruimte of werkruimte. Het is binnendoor, maar ook via buiten bereikbaar. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Tegelijk zult u wellicht de woning ook nog verder willen verduurzamen met dubbele beglazing en eventueel een nieuwe ketel. Hiermee is het huidige label E redelijk eenvoudig aanzienlijk beter te krijgen. De ligging is ideaal te noemen. Binnen drie minuten wandelen staat u tussen de weilanden en in de bosrijke omgeving, terwijl supermarkten, scholen en horeca zich op comfortabele loopafstand bevinden. Een woning die u van binnen en buiten moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u gerstweg25.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1977. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van muurisolatie. De begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De benedenverdieping is voorzien van voorzetramen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming is er een Brink heteluchtverwarming (1977) en het warme water is er een nieuwe elektrische boiler aanwezig (2026). Ter verduurzaming is er een PV-installatie geplaatst met 12 zonnepanelen (2023). Tevens is de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning. INDELING Begane grond: U stapt de woning binnen in een zeer ruime en representatieve hal met een prachtige vide. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de kelder en een ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle, L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met deels gestucte wanden, een sfeervol balkenplafond, ramen met roedeverdeling en een fraaie PVC visgraatvloer. De (draaibare!) houtkachel en de twee zithoeken maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde tuinkamer, een heerlijke ruimte die met glazen wanden af te sluiten is en voorzien is van een houtkachel. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, (stoom)oven, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met achterentree. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal te noemen, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot een inpandig balkon/loggia. Vervolgens zijn er nog drie slaapkamers en twee grote ingebouwde kasten. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een toilet en is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de master-bedroom. Tweede verdieping/Zolder: Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; het realiseren van extra (slaap)kamers behoort hier zeker tot de opties. Souterrain/Kelder: De woning is volledig onderkelderd (ca. 105 m²). Deze indrukwekkende ruimte is voorzien van verwarming en beschikt over een aparte ingang. Een ideale plek voor een riante berging, hobby-of recreatieruimte. Het is inpandig bereikbaar, maar ook via de garagedeur met hellingbaan aan de voorzijde en een trapportaal aan de achterzijde van de woning. Tuin: De woning wordt omringd door een prachtig verzorgde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en een sierhek. De oprit, bestraat met klinkers, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De besloten achtertuin is georiënteerd op het zuiden en biedt u volledige privacy. Hier geniet u van een ruim terras en het fantastische zwembad. Voor de verwarming van het zwembad is er een cv-ketel, echter wordt deze al twee jaar niet meer gebruikt en is deze gezien de leeftijd aan te raden om die te vervangen. Bijgebouwen: Aan de woning vast bevindt zich een heerlijke tuinkamer/serre. Deze is te verwarmen door een heater, maar er is ook een houtkachel. De tuinkamer beschikt over glazen schuifwanden en daarmee geheel af te sluiten. Bij het zwembad is een extra overkapping geplaatst. Op het perceel staat tevens een praktische houten schuur (ca. 2.7 x 3.9 meter) en er is een ruime carport (19 m²) aanwezig voor uw auto. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 675 m² - Woonoppervlakte: 216 m² - Overige inpandige ruimte: 112 m² - Overige buitenruimte: 51 m² (loggia, tuinkamer en overkapping) - Externe bergruimte: 11 m² - Inhoud woning: 1095 m³

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
1095 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.