Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 84

8075AD Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Nunspeterweg 84 Elspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING | RUIM PERCEEL | VEEL UITBOUWMOGELIJKHEDEN | VRIJSTAANDE GARAGE | VEEL BERGRUIMTE Aan de Nunspeterweg in Elspeet staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 534 m². Een degelijk gebouwde woning uit 1960, die door de jaren heen is uitgebreid met een erker aan de zijkant en nu wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen draai aan geeft. De basis is goed, de ruimte is er volop en de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De woning biedt een praktische indeling met woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde en entree en ruime bijkeuken aan de achterzijde, terwijl de verdieping met meerdere slaapkamers ook volop ruimte biedt voor een gezin. Tegelijkertijd is dit een plek waar je jouw woonwensen echt kunt realiseren. Moderniseren is nodig, maar juist dat geeft de kans om alles naar eigen smaak en inzicht af te werken. Daarnaast biedt de grootte van het bouwblok volop mogelijkheden om de woning fors uit te bouwen. De ligging aan de Nunspeterweg zorgt voor een goede verbinding richting Nunspeet en omliggende plaatsen. In Elspeet zelf zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voor een wandeling of fietstocht loop je zo de Veluwse bossen in. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen en de erker aan de zijkant voorzien van veel daglicht. Hier is ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. De aanwezige haard geeft extra sfeer aan het geheel. Daarnaast bevindt zich de woonkeuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een fijne basis en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en toegang tot de achtergelegen bijkeuken. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, het toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zou een uitbouw mogelijkheden bieden om een ruime slaap- en badkamer te realiseren en gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben ieder een prettig formaat en beschikken over daglicht en vaste kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een veranda, een ruim terras of een eigen moestuin, hier is het allemaal mogelijk. Achter op het perceel staan meerdere schuren en een vrijstaande garage. Dit zorgt voor veel praktische berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook biedt de woning de mogelijkheid om aan de achterzijde nog fors uit te bouwen, waarmee extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 534 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 596 m³ • Externe bergruimte: 40 m² • Verwarming middels C.V. ketel (Atag, 2026) • De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas • Energielabel F, geldig tot 20-04-2036 • Vrijstaande garage met veel berg- en hobbyruimte aanwezig • Vier slaapkamers op de verdieping • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Veel ruimte voor tuin, veranda of moestuin

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.