Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 84

8075AD Elspeet • Gelderland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Nunspeterweg 84 Elspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING | RUIM PERCEEL | VEEL UITBOUWMOGELIJKHEDEN | VRIJSTAANDE GARAGE | VEEL BERGRUIMTE Aan de Nunspeterweg in Elspeet staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 534 m². Een degelijk gebouwde woning uit 1960, die door de jaren heen is uitgebreid met een erker aan de zijkant en nu wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen draai aan geeft. De basis is goed, de ruimte is er volop en de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De woning biedt een praktische indeling met woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde en entree en ruime bijkeuken aan de achterzijde, terwijl de verdieping met meerdere slaapkamers ook volop ruimte biedt voor een gezin. Tegelijkertijd is dit een plek waar je jouw woonwensen echt kunt realiseren. Moderniseren is nodig, maar juist dat geeft de kans om alles naar eigen smaak en inzicht af te werken. Daarnaast biedt de grootte van het bouwblok volop mogelijkheden om de woning fors uit te bouwen. De ligging aan de Nunspeterweg zorgt voor een goede verbinding richting Nunspeet en omliggende plaatsen. In Elspeet zelf zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voor een wandeling of fietstocht loop je zo de Veluwse bossen in. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen en de erker aan de zijkant voorzien van veel daglicht. Hier is ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eethoek. De aanwezige haard geeft extra sfeer aan het geheel. Daarnaast bevindt zich de woonkeuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een fijne basis en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en toegang tot de achtergelegen bijkeuken. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, het toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zou een uitbouw mogelijkheden bieden om een ruime slaap- en badkamer te realiseren en gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben ieder een prettig formaat en beschikken over daglicht en vaste kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een veranda, een ruim terras of een eigen moestuin, hier is het allemaal mogelijk. Achter op het perceel staan meerdere schuren en een vrijstaande garage. Dit zorgt voor veel praktische berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook biedt de woning de mogelijkheid om aan de achterzijde nog fors uit te bouwen, waarmee extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Kenmerken: • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 534 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 596 m³ • Externe bergruimte: 40 m² • Verwarming middels C.V. ketel (Atag, 2026) • De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas • Energielabel F, geldig tot 20-04-2036 • Vrijstaande garage met veel berg- en hobbyruimte aanwezig • Vier slaapkamers op de verdieping • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Veel ruimte voor tuin, veranda of moestuin

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
534 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2025 were there 5.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.