Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Uddelerweg 44

8075CJ Elspeet • Gelderland

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 1.686

Photo Gallery

Uddelerweg 44 Elspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hierbij bieden wij jou een woning aan met een aantal heel bijzondere kenmerken: - 1 Woning en 1 bijgebouw op 1 kavel. - Vrijstaande woning met 137 m² woonoppervlak - Bijgebouw met 391 m² oppervlak. - Kavel van 1.152 m² - Vrij uitzicht over een weiland. - Op loopafstand van het dorp, de supermarkt en het bos. Dit is een uniek object op een prachtige locatie. Achter de woning staat een bijgebouw die kan worden verdeeld in 2 tot 5 wooneenheden. Hierdoor is dit een ideaal object voor een kantoor, praktijk aan huis, voor mantelzorg of een Bed & Breakfast. Indeling: Aan dit deel van de Uddelerweg liggen 6 woningen. Dankzij de ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer geniet je hier van volop rust en privacy. Nummer 44 is de één na laatste woning. Dit maakt het een bijzonder rustig straatje. Je rijdt de weg op met aan de linkerzijde het weiland. Bijna aan het eind van de straat draai je rechts het erf op. Wat een waanzinnige plek is dit! De vrijstaande woning met de rieten kap is een mooie verschijning. Op de begane grond is een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken, een riante bijkeuken en een garage. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over het weiland en de bosrand. De houten vloer, het houten plafond en de knusse speksteen houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer. In de leefkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting, de Cv-ketelopstelling en een vaste kast. De garage is van een mooi formaat, is volledig betegeld en voorzien van een elektrische sectionale deur. Ook is er een bergvliering boven de garage aanwezig. 1e Verdieping: Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is er een praktische bergvliering aanwezig. Tuin: De tuin is onlangs compleet nieuw aangelegd met nieuwe bestrating, een graszone, borders en overkappingen. Deze locatie biedt veel privacy en is omgeven door groen. Onder de nieuw aangelegde tuin zijn alle leidingen (gas, water, elektra en glasvezel) vernieuwd. Tevens is er een extra mantelbuis gelegd voor eventuele nieuwe kabels of leidingen. Bijgebouw: Het bijgebouw is een stuk groter dan het voorste huis. Dit gebouw is in het verleden gebruikt als kleinschalig appartementencomplex. Ook zijn er daken vernieuwd, overkappingen gerenoveerd en één eenheid is gemoderniseerd. Het bijgebouw heeft een oppervlak van maar liefst 391 m² en beschikt ook nog eens over en riante kelder van 23 m². Hier zou je 2 tot 5 aparte eenheden kunnen maken. Is onlangs voorzien van een nieuwe meterkast. Kenmerken: - Bouwjaar pand 2002 - Woonoppervlakte ca. 528 m² (woning: 137 m². Bijgebouw 391 m².) - Garage: 26 m² - Kelder: 23 m² - Overkapping: 15 m² - Vliering: 12 m² - Inhoud ca. 2.099 m³ (woning: 657 m³. Bijgebouw 1.442 m²) - Perceeloppervlakte is 1.152 m² - HR Cv-combiketel Nefit uit het vermoedelijke bouwjaar 2018. - Energielabel klasse: B. - De 2 objecten hebben 2 huisnummers, namelijk 44 voor het woonhuis en 44 A voor het bijgebouw. - Al het leidingwerk en riool onder de grond is vernieuwd. - Het elektra is voorzien van een scope 10 keuring. - Dit bijzondere object ligt aan de rand van de woonwijk. Het centrum, het bos en de supermarkt zijn op loopafstand. Gevraagde koopsom: € 890.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
528 m²
Land area
1152 m²
Content
2099 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8075

Google Maps

Elspeet on the map

Discover where agents are active in Elspeet

Residential and neighborhood statistics in Elspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elspeet. In 2025 were there 5.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.468.

Residents

5.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.782

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elspeet
Year Residents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Education level

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Electricity: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.235

Business activity in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elspeet
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elspeet.

Frequently asked questions about living in Elspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Elspeet

View more homes in this location.