Direkt zum Inhalt
Logo von DAM Woningmakelaardij B.V.

Uddelerweg 44

8075CJ Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 1.686

Fotoalbum

Uddelerweg 44 Elspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hierbij bieden wij jou een woning aan met een aantal heel bijzondere kenmerken: - 1 Woning en 1 bijgebouw op 1 kavel. - Vrijstaande woning met 137 m² woonoppervlak - Bijgebouw met 391 m² oppervlak. - Kavel van 1.152 m² - Vrij uitzicht over een weiland. - Op loopafstand van het dorp, de supermarkt en het bos. Dit is een uniek object op een prachtige locatie. Achter de woning staat een bijgebouw die kan worden verdeeld in 2 tot 5 wooneenheden. Hierdoor is dit een ideaal object voor een kantoor, praktijk aan huis, voor mantelzorg of een Bed & Breakfast. Indeling: Aan dit deel van de Uddelerweg liggen 6 woningen. Dankzij de ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer geniet je hier van volop rust en privacy. Nummer 44 is de één na laatste woning. Dit maakt het een bijzonder rustig straatje. Je rijdt de weg op met aan de linkerzijde het weiland. Bijna aan het eind van de straat draai je rechts het erf op. Wat een waanzinnige plek is dit! De vrijstaande woning met de rieten kap is een mooie verschijning. Op de begane grond is een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken, een riante bijkeuken en een garage. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over het weiland en de bosrand. De houten vloer, het houten plafond en de knusse speksteen houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer. In de leefkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting, de Cv-ketelopstelling en een vaste kast. De garage is van een mooi formaat, is volledig betegeld en voorzien van een elektrische sectionale deur. Ook is er een bergvliering boven de garage aanwezig. 1e Verdieping: Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is er een praktische bergvliering aanwezig. Tuin: De tuin is onlangs compleet nieuw aangelegd met nieuwe bestrating, een graszone, borders en overkappingen. Deze locatie biedt veel privacy en is omgeven door groen. Onder de nieuw aangelegde tuin zijn alle leidingen (gas, water, elektra en glasvezel) vernieuwd. Tevens is er een extra mantelbuis gelegd voor eventuele nieuwe kabels of leidingen. Bijgebouw: Het bijgebouw is een stuk groter dan het voorste huis. Dit gebouw is in het verleden gebruikt als kleinschalig appartementencomplex. Ook zijn er daken vernieuwd, overkappingen gerenoveerd en één eenheid is gemoderniseerd. Het bijgebouw heeft een oppervlak van maar liefst 391 m² en beschikt ook nog eens over en riante kelder van 23 m². Hier zou je 2 tot 5 aparte eenheden kunnen maken. Is onlangs voorzien van een nieuwe meterkast. Kenmerken: - Bouwjaar pand 2002 - Woonoppervlakte ca. 528 m² (woning: 137 m². Bijgebouw 391 m².) - Garage: 26 m² - Kelder: 23 m² - Overkapping: 15 m² - Vliering: 12 m² - Inhoud ca. 2.099 m³ (woning: 657 m³. Bijgebouw 1.442 m²) - Perceeloppervlakte is 1.152 m² - HR Cv-combiketel Nefit uit het vermoedelijke bouwjaar 2018. - Energielabel klasse: B. - De 2 objecten hebben 2 huisnummers, namelijk 44 voor het woonhuis en 44 A voor het bijgebouw. - Al het leidingwerk en riool onder de grond is vernieuwd. - Het elektra is voorzien van een scope 10 keuring. - Dit bijzondere object ligt aan de rand van de woonwijk. Het centrum, het bos en de supermarkt zijn op loopafstand. Gevraagde koopsom: € 890.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
528 m²
Fläche des Grundstücks
1152 m²
Inhalt
2099 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.