Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Nunspeterweg 81

8075AB Elspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Nunspeterweg 81 Elspeet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de heide, staat deze markante en royaal opgezette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA. Het feit dat u hier het dorpscentrum met al haar voorzieningen, scholen en supermarkten binnen handbereik heeft, gecombineerd met de Veluwse natuur om de hoek, maakt dit een unieke kans. De woning is in een goede staat van onderhoud en is ontzettend sfeervol sfeer dankzij prachtige authentieke details. Zo treft u hier ensuite deuren, op diverse plekken nog glas-in-lood en een hele sfeervolle houtkachel. Dit is met recht een echte gezinswoning, mede door riante woonoppervlak van maar liefst 171 m² en de aanwezigheid van vijf slaapkamers. Daarbij komt ook nog een verrassend royaal souterrain, waar zich één van de slaapkamers bevindt. Bovendien biedt dit huis u de ideale mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een riante masterbedroom met een aangrenzende, moderne badkamer. De ruime garage is natuurlijk al een heerlijk ruime plek als werkplaats of hobbyruimte, maar ook de buitenruimte is werkelijk een plaatje. De heerlijke tuin ligt op het zuiden, loopt prachtig om het huis heen en is fraai omzoomd door groen. Vanuit de woonkeuken slaat u de deuren open naar de robuuste veranda, die fungeert als een fantastisch verlengstuk van uw keuken. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. De woning ligt op een centrale locatie, maar door het groen ervaar je het wonen op de Veluwe absoluut. Zeker met de wetenschap dat je de straat uitwandelt en dan zo de Veluwse bossen en heide oploopt… Een verrassende woning die tekort wordt gedaan om te beschrijven, maar die je ervaren moet. Voor meer informatie bezoekt u nunspeterweg81.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en in 2006 op de begane grond uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is deels voorzien van een steensmuur en grotendeels spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een nieuwe CV combi-ketel (Atag - 2025) geïnstalleerd. De keuken, badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming en op de verdieping is airconditioning aanwezig, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. Het dak is bedekt middels dakpannen en is volledig na-geïsoleerd. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de zeer ruime bijkeuken/entree aan de zijde van de Schapendrift, welke is voorzien van praktische ingebouwde kasten en een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met urinoir, de kelder en de grote aangebouwde garage. De garage is voorzien van een roldeur, aansluitingen voor wasapparatuur, een doorgang naar de aangebouwde fietsenberging en een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de garage. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een groot fornuis met dubbele oven. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda, wat natuurlijk heerlijk is als verlengstuk van uw woonkeuken. Via schitterende en-suite deuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer aan de voorzijde. Dit is een heerlijk sfeervolle ruimte met een gezellige zithoek, strak gestuukte wanden en plafonds, authentieke glas-in-lood ramen en een warme houtkachel. Dan is er nog een officiële voordeur vanuit de Nunspeterweg-zijde, met daar een hal met meterkast. Tevens is er vanuit die hal toegang tot de riante masterbedroom op de begane grond. Deze lichte kamer beschikt over ingebouwde kasten, een lichtkoepel en een toegang naar de fraaie badkamer. De badkamer is comfortabel uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De badkamer is vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de woonkeuken bereikbaar. Souterrain: In de kelder bevindt zich allereerst een open ruimte, met trapkast, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Vervolgens is er een ruime vijfde slaapkamer, eventueel ook te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning en een separaat toilet heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan twee op de hoek met veel daglicht en ingebouwde kasten. Verder is er nog een derde kleinere slaapkamer eveneens met vaste kast. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de vliering/zolder. Deze ruimte biedt u meer dan voldoende bergruimte voor al uw seizoensgebonden spullen. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel. Aan de zijde van de Schapendrift bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en wordt omzoomd door groen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een fijn terras en is voorzien van een handige tuinberegeningsinstallatie. Aan de achterzijde van de woning is als verlengstuk van de woonkeuken een prachtige, robuuste veranda (ca. 5 x 4 meter) gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Berging/Garage/: Aan de woning bevindt zich een royale, aangebouwde stenen garage (ca. 6,88 x 3,90 meter). Deze is vanuit de woning te bereiken en voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een ruime bovengelegen zolder voor extra opslag of hobbyruimte. Tevens is er aan de garage een houten berging voor extra opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 475 m² - Woonoppervlakte: ca. 171 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 728 m³

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.