Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Nunspeterweg 81

8075AB Elspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Nunspeterweg 81 Elspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de heide, staat deze markante en royaal opgezette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA. Het feit dat u hier het dorpscentrum met al haar voorzieningen, scholen en supermarkten binnen handbereik heeft, gecombineerd met de Veluwse natuur om de hoek, maakt dit een unieke kans. De woning is in een goede staat van onderhoud en is ontzettend sfeervol sfeer dankzij prachtige authentieke details. Zo treft u hier ensuite deuren, op diverse plekken nog glas-in-lood en een hele sfeervolle houtkachel. Dit is met recht een echte gezinswoning, mede door riante woonoppervlak van maar liefst 171 m² en de aanwezigheid van vijf slaapkamers. Daarbij komt ook nog een verrassend royaal souterrain, waar zich één van de slaapkamers bevindt. Bovendien biedt dit huis u de ideale mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een riante masterbedroom met een aangrenzende, moderne badkamer. De ruime garage is natuurlijk al een heerlijk ruime plek als werkplaats of hobbyruimte, maar ook de buitenruimte is werkelijk een plaatje. De heerlijke tuin ligt op het zuiden, loopt prachtig om het huis heen en is fraai omzoomd door groen. Vanuit de woonkeuken slaat u de deuren open naar de robuuste veranda, die fungeert als een fantastisch verlengstuk van uw keuken. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. De woning ligt op een centrale locatie, maar door het groen ervaar je het wonen op de Veluwe absoluut. Zeker met de wetenschap dat je de straat uitwandelt en dan zo de Veluwse bossen en heide oploopt… Een verrassende woning die tekort wordt gedaan om te beschrijven, maar die je ervaren moet. Voor meer informatie bezoekt u nunspeterweg81.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en in 2006 op de begane grond uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is deels voorzien van een steensmuur en grotendeels spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een nieuwe CV combi-ketel (Atag - 2025) geïnstalleerd. De keuken, badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming en op de verdieping is airconditioning aanwezig, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. Het dak is bedekt middels dakpannen en is volledig na-geïsoleerd. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de zeer ruime bijkeuken/entree aan de zijde van de Schapendrift, welke is voorzien van praktische ingebouwde kasten en een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met urinoir, de kelder en de grote aangebouwde garage. De garage is voorzien van een roldeur, aansluitingen voor wasapparatuur, een doorgang naar de aangebouwde fietsenberging en een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de garage. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een groot fornuis met dubbele oven. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda, wat natuurlijk heerlijk is als verlengstuk van uw woonkeuken. Via schitterende en-suite deuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer aan de voorzijde. Dit is een heerlijk sfeervolle ruimte met een gezellige zithoek, strak gestuukte wanden en plafonds, authentieke glas-in-lood ramen en een warme houtkachel. Dan is er nog een officiële voordeur vanuit de Nunspeterweg-zijde, met daar een hal met meterkast. Tevens is er vanuit die hal toegang tot de riante masterbedroom op de begane grond. Deze lichte kamer beschikt over ingebouwde kasten, een lichtkoepel en een toegang naar de fraaie badkamer. De badkamer is comfortabel uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De badkamer is vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de woonkeuken bereikbaar. Souterrain: In de kelder bevindt zich allereerst een open ruimte, met trapkast, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Vervolgens is er een ruime vijfde slaapkamer, eventueel ook te gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning en een separaat toilet heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan twee op de hoek met veel daglicht en ingebouwde kasten. Verder is er nog een derde kleinere slaapkamer eveneens met vaste kast. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de vliering/zolder. Deze ruimte biedt u meer dan voldoende bergruimte voor al uw seizoensgebonden spullen. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel. Aan de zijde van de Schapendrift bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en wordt omzoomd door groen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een fijn terras en is voorzien van een handige tuinberegeningsinstallatie. Aan de achterzijde van de woning is als verlengstuk van de woonkeuken een prachtige, robuuste veranda (ca. 5 x 4 meter) gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Berging/Garage/: Aan de woning bevindt zich een royale, aangebouwde stenen garage (ca. 6,88 x 3,90 meter). Deze is vanuit de woning te bereiken en voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een ruime bovengelegen zolder voor extra opslag of hobbyruimte. Tevens is er aan de garage een houten berging voor extra opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 475 m² - Woonoppervlakte: ca. 171 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 728 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.