Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Staverdenseweg 20

8075AR Elspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.453

Fotoalbum

Staverdenseweg 20 Elspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in het gezellige dorpscentrum van Elspeet, mogen wij u deze prachtige, MARKANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE op een royaal perceel van maar liefst 605 m². Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1948, is met recht een pareltje te noemen. De markante bouwstijl met prachtige toogjes in het metselwerk, het karakteristieke balkon en de sfeervolle roedeverdeling in de ramen geven het geheel een fantastische uitstraling. In de loop der jaren is de woning aanzienlijk gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de kap volledig vernieuwd en is er een grote dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een riante tweede verdieping. In totaal beschikt deze echte gezinswoning over vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². De locatie is een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in het hart van het dorp met winkels, scholen en de supermarkt om de hoek, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand bent van de uitgestrekte Veluwse heide en bossen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, zeker in de verrassend diepe en privacyvolle achtertuin. Daarnaast beschikt het perceel over een grote, volledig geïsoleerde stenen garage met zolder, gebouwd in 2005. Deze ruimte is momenteel deels in gebruik als werkruimte en biedt talloze mogelijkheden voor hobbyisten of kantoor aan huis. Een instapklare en ruime woning die u absoluut gezien moet hebben. Voor meer informatie bezoekt u staverdenseweg20.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1948. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, waarbij de voor- en zijgevel niet zijn na-geïsoleerd. De kap is in 2012 echter volledig vernieuwd en uitstekend geïsoleerd. De kozijnen zijn in 2003 in zijn geheel vervangen, uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een betrouwbare CV-ketel (Nefit - 2002) aanwezig. Tevens is de woning aan de buitenzijde gedeeltelijk voorzien van praktische zonnescreens. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, een keurig toilet, de trapopgang en een praktische trapkast met toegang tot de kelder bevinden. Via de keuken bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen met fraaie roedeverdeling en wordt sfeervol verwarmd door een gezellige gaskachel. Middels elegante ensuite deuren heeft u toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde met dubbel openslaande deuren. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend bereikt u de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen een wastafel en een hele ruime vaste kastenwand, ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Tevens is vanuit deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste inbouwkast en biedt toegang tot het karakteristieke balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, welke eveneens beide zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht, netjes verzorgd en uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. U komt eerst op de voorzolder, waar zich tevens een separate technische ruimte bevindt met de cv-opstelling. Dankzij de royale dakkapel is hier een fantastische vierde slaapkamer gecreëerd. Deze zolderkamer is heerlijk ruim en licht. Achter de knieschotten is bovendien volop extra bergruimte aanwezig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en diverse borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede oprit, afgewerkt met grind, die moeiteloos parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de royale diepte van de tuin geniet u hier van veel privacy en zijn er altijd verschillende plekjes te vinden waar u heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Er zijn verschillende terrassen, waar je heerlijk zitjes kunt creëren en achterop het perceel is er een ruime moestuin aanwezig. Garage: Op het perceel staat een grote, vrijstaande stenen garage (circa 7 x 4 meter). Dit robuuste bijgebouw is in 2005 gerealiseerd en destijds direct volledig geïsoleerd. De garage beschikt over een handige bergzolder en is momenteel deels omgebouwd tot een comfortabele hobby-/werkruimte. Een ideale toevoeging voor bijvoorbeeld een praktijkruimte. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 605 m² - Woonoppervlakte: 148 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Inhoud woning: 541 m³

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.