Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

De Klamp 28

3921EL Elst Ut • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

De Klamp 28 Elst Ut
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elst ligt deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen oprit en garage. De woning is strak afgewerkt, heerlijk licht en biedt verrassend veel ruimte. Met een ruime zolderverdieping, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je zo in kunt. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De brede oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein en de garage zorgt voor extra bergruimte. Ook is het mogelijk om hier een praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar de open en rustige sfeer direct opvalt. De ruimte voelt prettig aan en is makkelijk in te delen, of je nu houdt van een grote zithoek of juist een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de mooie tuin, waar je op het vlonderterras heerlijk van een kop koffie of een maaltijd geniet. Handig is ook de extra bergruimte in de woonkamer, waar je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen en voorraad kunt bewaren. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling en heeft een eigentijdse uitstraling. Het beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een geheel met de rest van de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is verzorgd en compleet met een douche, toilet, radiator en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is een grote, open ruimte met veel mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als logeer- en bergruimte, maar je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte realiseren. Dankzij de grote dakramen is ook deze verdieping prettig licht. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een speels karakter door de hoogteverschillen en de aanwezigheid van een vijver. Er is een fijn terras gerealiseerd waar je heerlijk in de zon geniet. Het geheel is verzorgd en biedt een prettige balans tussen groen en gemak. De woning is daarnaast voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto, wat het wooncomfort en de duurzaamheid extra versterkt. De ligging is hier echt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige woonwijk met een ontspannen sfeer, terwijl je tegelijkertijd zo richting het centrum van Elst loopt voor de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor wie graag buiten is, liggen de uiterwaarden van de Nederrijn op korte afstand, net als de omliggende natuur waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling Begane grond Hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig. De moderne zwarte keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open zolder met daglicht, momenteel in gebruik als logeer- en bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en geschikt voor meerdere doeleinden. Tuin De achtertuin is verzorgd en speels aangelegd met hoogteverschillen, een terras en een vijver. De woning beschikt over een garage en een ruime oprit op eigen terrein. Achter het perceel ligt een afgesloten gemeenschappelijke groenstrook. De aangrenzende buren aan deze groenstrook zijn samen met jou eigenaar van deze groenstrook. Voor het onderhoud ervan is een VvE opgericht (zie verkoopvragenlijst). Extra gegevens Bouwjaar: 2018 Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen, sectie H, nr. 8117 Grondoppervlakte: 186 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 509 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en in de buurt Ligging van de tuin: Zuidwest Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3921

Google Maps

Carte de Elst Ut

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elst Ut

Meer maisons in Elst Ut

Voir plus d'habitations dans cette ville.