Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Wildgraaf 2

3921CZ Elst Ut • Utrecht

Disponible

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 6.091

Galerie de photos

Wildgraaf 2 Elst Ut
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Elst – waar natuur en comfort samenkomen Midden in het charmante dorp Elst, ter hoogte van Franseweg 44 -46, in de gemeente Rhenen, verrijst een bijzonder nieuwbouwproject waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Op een unieke locatie, ingesloten tussen het prachtige rivierengebied en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, worden 10 woningen en 5 stijlvolle appartementen gerealiseerd. Dit kleinschalige project biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorpskern én de directe nabijheid van indrukwekkende natuur. Hier woont u op loop- en fietsafstand van groene uiterwaarden, kronkelende dijken en bosrijke wandelroutes, terwijl dagelijkse benodigdheden en gezellige dorpsvoorzieningen binnen handbereik liggen. De woningen zijn ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. Moderne architectuur wordt gecombineerd met duurzame materialen en energiezuinige installaties, waardoor u voorbereid bent op de toekomst. Praktische indelingen en een fijne buitenruimte maken deze woningen ideaal voor starters, gezinnen en levensgenieters die rust en kwaliteit zoeken. Bij een aantal woningen is er de mogelijkheid om een uitbouw van 1,20 meter te realiseren tegen een meerprijs. Dit betreft bouwnummers 3, 7, 8 en 10. De achtertuinen van de tussenwoningen zijn toegankelijk via een achterompad. De appartementen bieden een comfortabel en onderhoudsarm alternatief, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl of woonkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden het interieur met de groene omgeving. Het appartementengebouw is voorzien van een lift. Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Wat dit project ècht bijzonder maakt, is de ligging. Vanuit uw voordeur staat u binnen enkele minuten in het rivierenlandschap of tussen de bomen van het bos. Wandelen, fietsen, genieten van de seizoenen – hier wordt de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Kortom: een unieke woonplek in het hart van Elst, waar dorpse charme, moderne woningen en een schitterende natuurlijke omgeving samenkomen. Welkom thuis! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
175 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3921

Google Maps

Carte de Elst Ut

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elst Ut

Meer maisons in Elst Ut

Voir plus d'habitations dans cette ville.