Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Quadrans 32

6661TK Elst • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.813

Galerie de photos

Quadrans 32 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning is een perfecte gezinswoning en ligt naast het water in de wijk "de Lingebuurt". Dit woonhuis beschikt over 12 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een grote garage en een fraai aangelegde achtertuin met een eigen achterom naast de woning. Uitzonderlijk is het bijgebouw in de achtertuin welke traditioneel is gebouwd met een overkapping. Een ideale ruimte voor meerdere doeleinden, t.d. aan bijv. een praktijk aan huis. Sterke kenmerken: -C.v.-combiketel Nefit 2023 -12 zonnepanelen (2022) -Mechanische ventilatie (2023) -Volledig geïsoleerd, energielabel A -Aangebouwd stenen garage van 7.73 x 3.01 meter -Extra stenen berging (3.30 x 3.30) met overkapping (3.50 x 3.03) in de achtertuin -Eigen oprit -Woonkamer met openslaande deuren en houten visgraat gelegde vloer -Goed onderhouden -Nabij kinderopvang, basisscholen en supermarkt -Op loopafstand van Park Lingezegen en het NS Station -Nabij snelwegen A-325 en A-15 Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 134m². Inhoud: 561m3. Garage 17m². Perceel: 258m². De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal voorzien van toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een visgraat gelegde houten vloer, openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde achtertuin. De grote raampartijen en het zijraam zorgen voor een prettig lichtinval in de woonkamer. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en spiegel. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met c.v. opstelling Nefit (2023), omvormer zonnepanelen, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie. De zolderverdieping kan op een zeer eenvoudige manier worden ingedeeld met meerdere kamers. In beide zijgevels bevinden zich te openen ramen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.