Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Regenboog 163

6661PN Elst • Gelderland

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Regenboog 163 Elst
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een perfecte hoek locatie gelegen ruime geschakelde eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, een woonoppervlakte van liefst 160m², een energielabel A en een perceel van 304m². Op steenworp afstand ligt het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en genieten van de ondergaande zon. Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. De dorpskern is zeer uitgebreid en heeft een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, zowel ambachtelijk als bekende winkelketens. Het is er altijd levendig terwijl het dorpse karakter behouden is gebleven. Aan gezellige terrassen en horeca is er geen gebrek. Het hele jaar door worden er diverse evenementen georganiseerd. Het N.S.-station en het Rijnstate Ziekenhuis is zeker ook van meerwaarde en de busverbinding ligt op korte loopafstand. Bouwjaar: 2003. Woonoppervlak: 160m². Inhoud: 600m³. Perceeloppervlak: 304m². Begane grond: Entree met doorgang naar inpandig bereikbare garage/berging. Hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een provisiekast. Open keuken met uitzicht, veel lichtinval en met een erker. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, en vaatwasser. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 16m² en 7m², complete badkamer, voorzien van een van dubbele wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Grote 2e verdieping met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, atelier en/of werkruimte. Op deze verdieping bevinden zicht de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de c.v. combi-ketel. Via een deur komt u op het dakterras met super leuk uitzicht. Algemeen: - Woonoppervlakte 160m². - Perceel 304m². - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - C.v.-combiketel Intergas (2025). - Goed onderhouden. - 9 zonnepanelen. - 3 slaapkamers met mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van mooie houten vloer. - Moderne en compleet ingerichte keuken met kookeiland en erker. - Achtertuin op het westen met veel privacy en houten berging. - Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het Romeinse veld. - Parkeren op eigen terrein en inpandig bereikbare garage/berging. - Kindvriendelijk met de basisscholen om de hoek. - In Elst zijn meerdere middelbare scholen aanwezig. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.