Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Regenboog 163

6661PN Elst • Gelderland

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Regenboog 163 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perfecte hoek locatie gelegen ruime geschakelde eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, een woonoppervlakte van liefst 160m², een energielabel A en een perceel van 304m². Op steenworp afstand ligt het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en genieten van de ondergaande zon. Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. De dorpskern is zeer uitgebreid en heeft een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, zowel ambachtelijk als bekende winkelketens. Het is er altijd levendig terwijl het dorpse karakter behouden is gebleven. Aan gezellige terrassen en horeca is er geen gebrek. Het hele jaar door worden er diverse evenementen georganiseerd. Het N.S.-station en het Rijnstate Ziekenhuis is zeker ook van meerwaarde en de busverbinding ligt op korte loopafstand. Bouwjaar: 2003. Woonoppervlak: 160m². Inhoud: 600m³. Perceeloppervlak: 304m². Begane grond: Entree met doorgang naar inpandig bereikbare garage/berging. Hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een provisiekast. Open keuken met uitzicht, veel lichtinval en met een erker. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, en vaatwasser. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 16m² en 7m², complete badkamer, voorzien van een van dubbele wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Grote 2e verdieping met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, atelier en/of werkruimte. Op deze verdieping bevinden zicht de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de c.v. combi-ketel. Via een deur komt u op het dakterras met super leuk uitzicht. Algemeen: - Woonoppervlakte 160m². - Perceel 304m². - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - C.v.-combiketel Intergas (2025). - Goed onderhouden. - 9 zonnepanelen. - 3 slaapkamers met mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van mooie houten vloer. - Moderne en compleet ingerichte keuken met kookeiland en erker. - Achtertuin op het westen met veel privacy en houten berging. - Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het Romeinse veld. - Parkeren op eigen terrein en inpandig bereikbare garage/berging. - Kindvriendelijk met de basisscholen om de hoek. - In Elst zijn meerdere middelbare scholen aanwezig. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.