Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Lekstraat 48

8303LT Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.421

Galerie de photos

Lekstraat 48 Emmeloord
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs: € 310.000,- k.k. LET OP: Dit is een richtprijs Ruime instapklare tussenwoning gelegen in Emmeloord-West! Dit is een veelzijdige woning voor zowel starters als jonge gezinnen. Deze tussenwoning met eigen oprit is gelegen op 162 m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het huis biedt voldoende ruimte waar je jaren met plezier van kunt genieten. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik: supermarkt, snackbar, apotheek, huisarts, scholen, kinderopvang en park om de hoek. Het centrum van Emmeloord met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Verder op korte afstand van de op en afrit van de snelweg A6 en de N50. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: • Ruime doorzon woonkamer met pvc vloer • Moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur (2019) • Vier ruime slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping) • Betegelde badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel (2021) • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping aan de achtergevel en een tuinhuis incl. een overkapping en een achterom. Ruime stenen berging in de voortuin plus een eigen oprit voor de auto. • Kindvriendelijke wijk met veel groen en scholen in de buurt • Energielabel A+, volledig voorzien van vloerisolatie (EPS parels HR++) en dubbel glas (grotendeels HR+ 2017), 10 zonnepanelen (2024), hybride warmtepomp (2025) INDELING Begane grond: Entree/ hal met vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met half open keuken. Volledig voorzien van mooie pvc vloer. De keuken is voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met een inloopkast. Drie ruime slaapkamers voorzien van vinyl vloer. Betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met de opstelling van de cv ketel (Remeha), mechanische ventilatie unit en de hybride warmtepomp (Intergas Xtend Hybride/bouwjaar 2025). Witgoedaansluiting en veel bergruimte en een dakraam. Een vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buiten Fraai aangelegde voortuin met een eigen oprit voor de auto een praktische stenen fietsenberging. De achtertuin met terras, gazon en beplanting. Vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping. Aan de achtergevel is ook een houten overkapping aanwezig met verlichting en er is een buitenkraan. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlak 162 m² • Woonoppervlak 127,20 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 17,60 m² • Externe bergruimte 13,9 m² • Inhoud 448,16 m³ • Officieel meetrapport aanwezig • Energielabel A+ Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning! Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8303

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.