Aller directement au contenu
Logo de Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Volendamstraat 7

8304CC Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.748

Galerie de photos

Volendamstraat 7 Emmeloord
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Even voorstellen: Aan de Volendamstraat 7 in Emmeloord staat deze deze fraaie tussenwoning! Maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2018 en een fraai aangelegde, groene achtertuin met meerdere gezellige zitplekken. Als kers op de taart ligt deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en toiletruimte word je welkom geheten in deze fijne woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, toegankelijk vanuit de woonkamer en ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Via een stijlvolle paneeldeur met glas kom je vervolgens in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaat-vloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (ter overname) en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze extra ruimte vormt een ideale buffer tussen binnen en buiten, waardoor vuil en natte schoenen niet direct in de woonruimte terechtkomen. Daarnaast biedt de hal extra mogelijkheden voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. De voorzijde van de woning is verzien van elektrische screens voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich één van de absolute pluspunten van deze woning: de prachtige, ruime badkamer. Dankzij de dakkapel profiteert deze ruimte van extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een grote spiegel met praktische opbergruimte erachter. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan, hier kan het allemaal. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger bereik je via de ruime overloop, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd, de vierde slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Een ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een speelse indeling, sierlijke borders en diverse beplanting. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig terras, omringd door groen, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie. De combinatie van groen, privacy en ruimte zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt deze tuin tot een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Extra aantrekkelijk is de aanwezige steigerhouten loungeset met comfortabele kussens op het achterste terras. Deze set is ter overname beschikbaar, zodat je direct kunt genieten van deze sfeervolle buitenruimte. Aangebouwde stenen berging: Mocht dit alles je nog niet overtuigd hebben beschikt de woning ook over een aangebouwde berging! Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. Omgeving: Volendamstraat 7 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen en een wijkgebouw. Ook de supermarkt en snackbar liggen op slechts circa 350 meter loopafstand van de woning. Daarnaast loop je eenvoudig naar het centrum van Emmeloord, waar je terecht kunt voor diverse winkels, horeca en voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A6 en N50, waardoor steden als Zwolle, Lelystad, Almere, Heerenveen en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor recreatie ligt natuur- en recreatiegebied Wellerwaard op korte afstand, ideaal om te wandelen, zwemmen en ontspannen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterloopbos. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Energielabel C - Badkamer van 2018 - Glasvezel aanwezig - Schutting 2018/2019 - Gevelreiniging 2010 - HR+ beglazing - Volledige gevelisolatie - Volledige vloerisolatie - Volledige dakisolatie muv schuurtje - CV-ketel Vaillant HR Solide, 2010 - Elektrische boiler Fais 10 liter, 2024 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Houten buitenkozijnen, voorkant 2025 geschilderd, achterkant 2020 Het enige wat hier nog ontbreekt, ben jij! Pak je kans en ontdek zelf wat deze leuke woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

3,02%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vailant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8304

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2026 étaient 28.099 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

28.099

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.